bezugsfreie, gehobene 1,5 Zimmer-Wohnung mit einem Loft-Charakter in beliebter und ruhiger Wohnlage, Balkon, Einbauküche, Lift direkt

10119 Berlin

448.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
46,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10119 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
46,58 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Immobilienwert
Online-ID
9806225
Anbieter-ID
467
Stand vom
01.11.2024
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
285,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56.00 kWhm2a
Gültig bis
01.11.2025
Baujahr
1879
Baujahr laut Energieausweis
1879
Letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Es wird hier eine hübsche und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter zum Verkauf angeboten.Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und hat einen großen Balkon, ist hell und hochwertig ausgestattet. Ein trockener Kellerraum, mit Metallverschlag, gehört zur Wohnung dazu. Das gesamte Untergeschoss ist sehr gepflegt.In der Wohnanlage befinden sich gesamt 35 Wohneinheiten. Die Fehrbelliner Höfe sind ein besonderer Berliner Architekturkomplex aus der Gründerzeit, bestehend aus mehreren Innenhöfen und Gebäuden in Blockrandbebauung. Das Grundstück umfasst vier Vorderhäuser sowie Seitenflügel, die um ein historisches Fabrikgebäude aus ca. 1876 gruppiert sind. In dem mehrgeschossigen, mit gelben Klinkern verkleideten Gebäude befanden sich ursprünglich die SECURA-Werke für Fein- und Elektromechanik. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gemietet oder gekauft werden. In der Anlage befindet sich ein Gym mit Sauna für die Bewohner, hier kann ggf. eine Mitgliedschaft erworben werden. Der Gebäudekomplex befindet sich in sehr gutem Zustand. Es gibt in der Anlage einen sehr netten Hausmeister, der sich mit Hingabe um alles kümmert und den Mietern bei kleineren Problemen mit Rat und Tat zur Seite steht. Die im Jahr 2011 kernsanierten Fehrbelliner Höfe bieten eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur.

Ausstattung

Diese helle und ruhige Wohnung besticht durch ihren modernen Loftcharakter und bietet einen großzügigen Wohnraum mit separater Ankleide. Der Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen, und ist mit hochwertigem Eichenparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Fahrstuhl gelangt man bequem direkt vor die Haustür. Die maßgefertigte Küche fügt sich perfekt in den Raum ein, und der schöne Balkon bietet einen Blick auf das charmante, alte Feuerwehrhäuschen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Spiegel samt integriertem Radio ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt über eine Videosprechanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener, moderner Kellerraum.

Lage

Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Den beliebten Wochenmarkt am Arkonaplatz am Freitag sowie den Flohmarkt am Sonntag erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Volkspark am Weinberg ist ebenfalls schnell erreicht und bietet eine grüne Oase inmitten der urbanen Landschaft, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die U8 und mehrere Buslinien befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.

Sonstiges

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