BEZUGSFREIE GEWERBEFLÄCHE | FREI |3,5 ZIMMER | KREUZBERG | ALTBAUCHARME | PROVISIONSFREI |
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EINFACH EINE TOP LAGE - FANTASTISCHER ALTBAU - MITTEN IM WRANGELKIEZ!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbauklassiker in einem gepflegten Zustand. Das vollunterkellerte Wohn- und Gewerbehaus besteht aus insgesamt 27 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über 3 separate Eingänge. Ein großzügiger Innenhof bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Herauszuheben ist hier die fantastische Lage und die hervorragende Infrastruktur.
Ausstattung
ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IM SCHÖNEN KREUZBERG!
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Schaufensterfläche
* Praktischer Grundriss
* charmante Altbau Elemente
* Fahrradabstellplätze im Innenhof
DIE IDEE: Aktuell ist diese Einheit eine Gewerbeeinheit (Teileigentum). UMWANDLUNG? Eventuell ist eine Umwandlung von Gewerbe in Wohnen möglich. Eine Prüfung, ob eine Umwandlung möglich ist, müsste vom Käufer erfolgen. Der Eigentümer kann Sie hierbei gern unterstützen.
Lage
ERSTKLASSIGE LAGE IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ!
Mitten im Wrangelkiez unweit der Spree liegt dieses gepflegte Wohnhaus nahe dem Görlitzer Park. Die U-Bahnstation Görlitzer Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, Cafés, Schulen und Kindergärten ebenso. Ob kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. Die Infrastruktur ist hervorragend. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem der interessantesten und beliebtesten Kieze in Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Wichtig: Auf die Miete wird zusätzlich die gesetzliche
Umsatzsteuer von 19 % erhoben.
Stichworte
Nutzfläche: 88,89 m², Gesamtfläche: 88,89 m², Ladenfläche: 88,89 m², Verkaufsfläche: 88,89 m², Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 7.00