Bezugsfreie, großzügige 3-Zi.-ETW im Hochparterre mit Balkon in Nürnberg-Langwasser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064288
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nürnberg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 244 €.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Nürnberg, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 244 €
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen