Bezugsfreie Maisonette-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Hockenheim, wir begrüßen Sie auf einem Grundstück, welches mit 3 Mehrparteienhäusern mit insgesamt 19 Wohnungen, als Reihenhäuser bebaut wurde. Die beiden ersten Häuser verfügen über jeweils 6 Wohnung und das letzte Haus über 7 Einheiten. Zu den Häusern wurde eine separate Zufahrtsstraße errichtet, welche zwischen den Wohnungen und den Stellplätzen verläuft. Auch die Stellplätze wurden auf einem eigenen Grundstück errichtet, wovon einer zu der von uns angebotenen Wohnung gehört. Die Häuser wurden 1996 errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich, im Dachgeschoss, eines der äußeren Häuser mit 6 Parteien. Die 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 52,98 m² Wohnfläche. Über das helle und lichtdurchflutete Treppenahaus gelangen Sie in die Wohnung und den Kellerbereich. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Flurbereich, hin zur offenen Küche inkl. Einbauküche. Das offene Raumkonzept begeistert direkt beim Betreten. Der Fliesenboden und die Küche wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Hier erwarten Sie nun Fliesen im Format 60 x 60 in einem hellen Betongrau, welches sich in der Arbeitsplatte und den Oberschränken wiederholt. In der restlichen Wohnung wurde ein einheitliches Laminat in unterschiedlichen Brauntönen verlegt. Angrenzend zur Küche befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist durch sein weises Fliesendesign zeitlos gestaltet und durch jeden Bewohner leicht mit eigenen Dekorelementen umzugestalten. Zwischen der Küche, dem Bad und dem Wohnbereich wurde auch ein Abstellraum integriert welcher zur Unterbringung Ihrer Haushaltsutensilien und Vorräten ideal geeignet ist.
Über den offenen Wohnbereich mit einer Größe von ca. 15,41 m² gelangen Sie auch direkt zum überdachten Balkon der Wohnung. Der Wohnbereich ist durch seinen Schnitt perfekt einzurichten. Über eine in diesem Bereich liegende Wendeltreppe gelangen Sie in den Dachspitz. Hier erwartet Sie ein 12,75 m² großer Raum, welcher durch seine Grundfläche wesentlich größer wirkt. Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie. Alle unsere Kunden werden in Einzelterminen durch die Immobilie geführt, damit diese in Ruhe auf Sie wirken kann!
Ausstattung
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
- weiße Kunststoff-Fenster
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Gas-Zentralheizung
- Stellplatz zzgl. 9000 €
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (Dachgeschoss)
- Wohnküche mit EBK
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer
- Süd-Balkon
- Keller
Lage
Durch mehr als 20.000 Einwohner ist Hockenheim die sechst
größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Nachbargemeinden sind
Ketsch, Schwetzingen, Oftersheim, Leimen, Reilingen,
Neulußheim und Altlußheim. Bekannt ist Hockenheim durch den
Hockenheimerring und das Tabakmuseum. Es befinden sich drei
Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine
Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule in der Stadt.
Zur Betreuung der Kleinkinder stehen eine Kinderkrippe und
verschiedene Kindergärten zur Verfügung. Es existieren ein
Bahnhof, aber auch Bus- und Bahnlinien in Hockenheim.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten
Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von uns
automatisch eine Antwort.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
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erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
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Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und
Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien
und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies
Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster
Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings
nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es
aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist
bearbeitet werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung