Bezugsfreie moderne 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Weserkiez!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin, im begehrten Weserkiez! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Gartenhaus eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten im Herzen der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich mit hochwertigem Echtholzparkett empfangen. Zur Linken erwartet Sie ein großer Abstellraum, während sich rechts ein praktischer Einbauschrank befindet. Entlang des weitläufigen Flurs gelangen Sie in die maßgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt, das stilvolle Tageslichtbad mit einem eigens angefertigtem Einbauschrank für Ihre Waschmaschine und anschließend in das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Ganges erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, ebenfalls mit edlem Echtholzparkett ausgelegt.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre liebevoll abgestimmte, moderne Ausstattung. Große Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern sorgen für ein helles und großzügiges Raumgefühl. Genießen Sie den direkten Blick auf den begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt.
Für Ihre Fahrräder steht ein Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Erleben Sie das Leben in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage - diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Die Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Ausstattung
- Maßgefertigte Küche: Perfekt an den Raum angepasst und modern ausgestattet.
- Stilvolles Tageslichtbad: Mit einem praktischen Einbauschrank für die Waschmaschine.
- Große Fenster: Sorgen für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl.
- Hohe Decken: Über 3 Meter, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermitteln.
- Großer Flurbereich: Bietet einen beeindruckenden Empfangsbereich.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein großer Abstellraum und ein Einbauschrank im Flur.
- Direkter Blick auf den begrünten Innenhof: Eine ruhige und grüne Oase.
- Fahrradabstellplatz: Sicherer und praktischer Abstellort für Fahrräder.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für diverse Gegenstände.
Lage
Die Immobilie liegt im Bezirk Neukölln, im gleichnamigen Ortsteil Neukölln. Diese Gegend ist bekannt für ihr lebendiges und multikulturelles Flair sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Geschäfte in direkter Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, wobei das kulinarische Angebot von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Mehrere U-Bahnlinien, darunter die Linie U7 und U8, sowie verschiedene Buslinien, wie z.B. M29, M41 und N94, ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen. Autofahrer erreichen das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten über den Kottbusser Damm.
Durch die Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in der Nähe ist die medizinische Versorgung gewährleistet. Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt.
Mehrere Parks und Grünflächen laden zum täglichen Spaziergang ein. Außerdem befindet sich die Sportanlage Maybachufer nur ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt. Vom nahegelegenen Länderdreieck hat man einen schönen Blick auf den Landwehrkanal.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher