Bezugsfreie, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätzen in Ketzin/Havel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei PKW-Stellplätzen, begeistert mit Ihrem modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, unweit der Großstädte Potsdam und Berlin.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,17 m² bietet die helle, freundliche Erdgeschosswohnung mit Ihren 3 Zimmern, reichlich Platz zum Entfalten.
Die 2023 fertiggestellte Immobilie wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend.
Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme der wunderschönen, gut geschnittenen Wohnung auf sich wirken!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit Platz für die Garderobe, von dem aus sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Westausrichtung erschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem angrenzenden Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Zur linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Zimmer, das sich vielseitig als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter den Flur entlang finden Sie ein zweites großes Schlafzimmer, das viel Platz für persönliche Gestaltung bietet. Eine kleine Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum, um Haushaltsgeräte oder Getränkekisten zu verstauen und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das moderne, helle Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche, stilvollen Armaturen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper, ist ein weiteres Highlight der Wohnung.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die Böden mit hochwertigem Holz ausgelegt sind. Das Badezimmer ist gefliest und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Rollläden versehen. Schnelles Internet liegt an.
Optional kann auch die vorhandene Küche sowie eine bereits installierte Alarmanlage erworben werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Kellerraum im angrenzenden, unterkellerten Nachbarhaus. Dort steht auch ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst diese zwei Wohngebäude und besteht aus 17 Einheiten.
Diese nach dem KfW-55-Standard errichtete Erdgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch Ruhe und eine grüne Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie in Ketzin!
Ausstattung
Auf einen Blick:
+ gute Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin
+ diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Havel fußläufig erreichbar
+ traumhafte Fluss- und Seenlandschaft
+ neuwertige, moderne Wohnung mit guter Raumaufteilung (Baujahr 2023)
+ 75,15 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer, offene Küche, Bad und Abstellraum
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ große Terrasse mit Gartenanteil
+ Kellerabteil und großer Fahrradkeller
+ 2 PKW-Stellplätze
Lage
Willkommen in Ketzin - Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Regionen des Havellands, umgeben von grüner Natur und dennoch gut angebunden an die Städte Potsdam und Berlin.
Die Nähe zur Havel macht diese Lage besonders attraktiv. Nur wenige Schritte entfernt können Sie Spaziergänge entlang des Flusses genießen, sich sportlich beim Radfahren oder Joggen betätigen oder sich auf dem Wasser bei verschiedenen Wassersportarten vergnügen. Die Havel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und für Bootsfreunde gibt es Anlegestellen in der Nähe, die zu entspannten Ausflügen einladen.
Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Ketzin über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kitas - ideal für Familien, die eine ruhige und gut erschlossene Umgebung suchen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A10 gelangen Sie zügig in die Hauptstadt Berlin, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Potsdam erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Bundesstraße B273. Dort erwartet Sie eine faszinierende Mischung aus Kultur, Geschichte und modernen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
Ketzin selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Vereine und Fitnessmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus Naturidylle, hervorragender Anbindung und modernem Lebenskomfort. Willkommen in Ketzin - Ihrem neuen Wohnort, der das Beste aus beiden Welten vereint.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg