Bezugsfreie, topmoderne 3,5-Zi.-Wohnung in energieeffizientem Gebäude (KfW 55) in KN-Wollmatingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses top moderne Wohngebäude aus dem Jahr 2023, befindet sich inmitten einer idyllischen und ruhigen Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Konstanzer Zentrum ermöglichen. Dieses zeitgenössische Bauwerk besticht durch seine erstklassigen technischen Standards und die nachhaltige Bauweise nach dem KfW 55-Standard. Dies bedeuetet, dass das Gebäude vergleichsweise nur 55% der Energie verbraucht, die ein Referenzgebäude nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) benötigt, was wiederum zu niedrigen Heiz- und Energiekosten führt.
Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten, die sich harmonisch auf die verschiedenen Stockwerke verteilen. Ein moderner Aufzug sorgt dafür, dass alle Etagen bequem und barrierefrei erreicht werden können. Für die umweltbewussten Bewohner steht ein Fahrradport zur Verfügung, der eine komfortable Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Pelletheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, die den Bewohnern eine stressfreie und sichere Parkmöglichkeit direkt vor Ort bietet.
Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit und einer naturnahen Lage - ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Umweltschutz legen.
Ausstattung
Diese exquisite 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Der edle Eichenholzboden in allen Räumen, ergänzt durch eine behagliche Fußbodenheizung, verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer durch eine Wandabtrennung einen großzügigen Ankleidebereich bietet. Dieser Bereich kann auch flexibel als Büro genutzt werden, was der Wohnung eine zusätzliche praktische Note verleiht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohn-/Essküche. Diese beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern bietet auch die Möglichkeit, durch eine geschickte Raumaufteilung ein weiteres Zimmer zu schaffen und somit die Räumlichkeiten in eine 4,5-Zimmer Wohnung umzugestalten. Von hier aus gelangt man auf die teils überdachte Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität: Die begehbare Regendusche, der Waschmaschinenanschluss und die elegante Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Stauraum sorgt der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Auch gehört ein Kellerabteil zur Wohnung zur Unterbringung saisonaler Gegenstände. Zudem gehören 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien zur Ausstattung, die nicht nur für optimalen Sonnenschutz sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt im Gebäude.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die eine barrierefreie und hochwertige Wohnlösung in naturnaher Lage suchen.
Lage
Der Konstanzer Stadtteil "Wollmatingen" liegt nur wenige Kilometer von der Konstanzer Altstadt entfernt. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrarstruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich viele Dienstleister in dieser Gegend. Aber auch Schulen und Kindergärten sind zur Genüge vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 310,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister