Bezugsfreie Wohnung mit Südbalkon inkl. TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit hervorragender Lage und südlicher Ausrichtung
In einer der begehrtesten und bestens angebundenen Lagen Hamburgs befindet sich diese attraktive, bezugsfreie Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem sonnigen Süd-Balkon eignet sich diese Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von der Nordseite aus betreten. Der überdachte Eingangsbereich bietet Schutz bei Regen, und die außerhalb angebrachten Briefkästen sorgen dafür, dass niemand stören muss, wenn Post zugestellt wird. Das sehr gepflegte Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Pro Etage gibt es vier Wohneinheiten, und jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wohnung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Duschbad: Links vom Flur befindet sich ein helles, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Pantry: Die kompakte Pantryküche ist platzsparend in einer separaten Nische untergebracht und durch eine Wand vom Wohnraum getrennt.
Wohnraum: Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen unverbauten Weitblick bieten. Hier lädt der Süd-Balkon zu entspannten Stunden ein und garantiert maximale Sonnenstunden.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss sowie einem Spion versehen, was für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.
Zusatzmerkmale und Gemeinschaftseinrichtungen
Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Kellerraum: Ein privater Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Gemeinschaftsflächen: Der Kellerbereich umfasst eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum.
Garten: Der große, gemeinschaftlich genutzte Garten im hinteren Bereich des Hauses bietet geschützte Ecken für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Grünen.
Die hervorragende Anbindung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die nächste U-Bahn-Station ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, einer perfekten Lage und attraktiven Zusatzmerkmalen. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Zuhause mit hohem Wohnwert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
* 1- Zimmer-Wohnung
* Inkl. Tiefgaragen-Stellplatz
* Bezugsfrei per sofort
* Renoviert nach Auszug
* Einbauschrank im Flur
* Pantry
* Kellerabteil mit Regalen
Lage
1A-Lage
Niendorf - ein Stadtteil, in dem man sich wohlfühlt!
Der im Nordwesten Hamburgs gelegene Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shopping-Touren bietet die Umgebung eine Vielzahl von Optionen. Der Niendorf-Markt und das Einkaufszentrum Niendorf-Mitte sind in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Banken und Poststellen. Für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis liegt das Tibarg-Center nur eine U-Bahn-Station entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und vieles mehr.
Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Niendorf besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Hamburger Stadtzentrum und darüber hinaus.
Freizeit und Bildung:
In puncto Freizeit- und Bildungseinrichtungen bleiben keine Wünsche offen. Verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mobilität:
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Hamburger Flughafen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Niendorf bietet Ihnen eine rundum ausgezeichnete Infrastruktur in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - perfekt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Hier wohnen Sie in einer lebendigen, gut vernetzten Umgebung und genießen gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit eines etablierten Wohnviertels.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
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