Bezugsfreies EFH bzw. MGH mit Garten, Freistellplatz und Garage in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061954
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1975 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.
Die Wohnfläche von ca. 179 m² umspannt insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
Dank eines Balkons sowie des ca. 280 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Der Garten mit Gartenhaus bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt bieten ein Freistellplatz und eine Garage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Gründau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 280 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzte Renovierung erfolgte 2023
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023