Bezugsfreies Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Großzügige Wohnungen, Gartenidylle und Ausbaureserven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezauberndes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und historischem Charme - Einzigartige Gelegenheit
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 und 2012 umfassend saniert, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das imposante Gebäude beherbergt drei hochwertig ausgebaute Wohnungen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Mit großzügigen Wohnflächen, einem liebevoll angelegten Garten und umfangreichen Parkmöglichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen.
Objektdetails auf einen Blick:
.Baujahr: 1910, vollständig saniert 2012
.Wohnfläche: ca. 331 m² (inkl. Ausbaupotenzial von ca. 40 m² im Dachgeschoss)
.Einheiten: 3 hochwertig ausgebaute Wohnungen, jeweils mit Kamin
.Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung (2012), Durchlauferhitzer in den Badezimmern
.Parkmöglichkeiten: Carport, 3 Garagen, 5 Außenstellplätze
.Grundstück: Liebevoll angelegter Garten mit Außenküche und Nebengebäude
Erdgeschoss - Geräumig und einladend:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 124 m² und beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern sowie zwei modernen Tageslichtbädern mit Dusche und Badewanne. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine stilvolle Optik, während der gemütliche Kamin eine warme und behagliche Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Abende zu Hause.
1. Obergeschoss - Viel Platz und Komfort:
Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 124 m² sechs großzügige Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Der Kamin sorgt auch hier für besondere Gemütlichkeit, während der hochwertige Laminatboden den modernen Charme unterstreicht. Die Einbauküche dieser Einheit kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.
Dachgeschoss - Raum für Ihre Ideen:
Das Dachgeschoss umfasst ca. 83 m² und bietet mit vier Zimmern und einem großen Tageslichtbad ebenfalls reichlich Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial von ca. 40 m², das Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für eine Erweiterung der Wohnfläche oder ein kreatives Projekt.
Ausstattung und Außenbereich - Perfekt für entspannte Stunden:
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Der liebevoll angelegte Garten steht allen Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung und lädt mit einer Außenküche und Toilette zum Verweilen und Entspannen ein. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Holz oder Gartengeräte, die bei Bedarf übernommen werden können.
Parkmöglichkeiten - Komfort für mehrere Fahrzeuge:
Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Carport, drei Garagen und fünf Außenstellplätze bieten viel Platz für mehrere Autos - ideal für Mehrfamiliennutzung oder Gäste.
Flexibel nutzbar - Historischer Charme und modernes Wohnen:
Ob als privates Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Sanierung verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren.
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort. Mit seinen drei Wohneinheiten, dem Ausbaupotenzial und den großzügigen Außenbereichen ist es perfekt geeignet für Familien oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt zu machen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.
Ausstattung
- drei separate Wohneinheiten
- 2012 Komplettsanierung im Innenbereich
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- jeweils ein Kamin
- Einbauküche im 1.OG zur Übernahme
- Wohnraum im Dachgeschoss kann erweitert werden
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- eigener Garten
- Außenküche mit WC
- Nebengebäude mit Holzlager
- ein Carport
- drei Garagen
- fünf Außenstellplätze
Lage
Beucha ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Brandis im Landkreis Leipzig. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer östlich von Leipzig und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das urbane Leben.
Umgebung und Landschaft:
Beucha ist besonders für seine malerische Landschaft bekannt. Der Ort ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Ein Highlight der Umgebung ist der Beuchaer Steinbruch, dessen beeindruckende Felsformationen und der damit verbundene See eine einzigartige Kulisse bieten. Der Steinbruchsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Erholung inmitten der Natur.
Infrastruktur und Anbindung:
Beucha verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Leipzig. Der Bahnhof Beucha bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Wurzen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Im Ort und der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind in Brandis weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zu finden, die die kulinarische und kulturelle Vielfalt der Region bereichern.
Bildung und Betreuung:
Beucha ist ein familienfreundlicher Ort mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Grundschule Beucha genießt einen guten Ruf und bietet eine solide Bildung für die jüngeren Bewohner des Ortes. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Brandis und Leipzig gut erreichbar.
Freizeit und Kultur:
Die Umgebung von Beucha bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben dem idyllischen Steinbruchsee laden auch der Brandiser Stadtpark und die umliegenden Wälder zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Historische Gebäude wie die Kirche Beucha und traditionelle Feste verleihen dem Ort seinen besonderen Charme und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Gesundheit und Sicherheit:
Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Für weitergehende medizinische Betreuung sind die Kliniken in Leipzig und Grimma schnell erreichbar. Die ruhige und sichere Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Beucha bei.
Insgesamt bietet Beucha eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben von Leipzig. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.09, Distanz zum Flughafen: 30.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 1.45, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 14.70, Distanz zur Hauptschule: 4.10