Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Kornelimünster.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen-Kornelimünster, finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof.
Die Eigentümer haben das Haus stets mit Liebe gepflegt. Trotzdem ist es nicht mehr in allen Bereichen auf dem neuesten Stand. Dies wurde bereits bei der fairen Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
.massive Bauweise
.Betondecken in allen Geschossen
.teilweise Unterkellert
.isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
.Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
.neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
.Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
.Wohnzimmer mit Parkettboden
.Badezimmer gefliest
.Schlafräume mit Teppichboden
.Garage im Garagenhof
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im äußerst beliebten Aachener Stadtteil Kornelimünster.
Besonders geprägt wird die beliebte Lage durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt, mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, lädt seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet dieser Standort Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das direkt Umland und die Kaiserstadt Aachen. Über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand, den Sie innerhalb weniger Autominuten erreichen, sind Sie auch überregional bestens vernetzt.
Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1