Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Krugpfuhlsiedlung erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit seiner zeitlosen Architektur und einem Hauch von Nostalgie beeindruckt. Erbaut im Jahr 1933, bietet Ihnen die Immobilie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen, innerstädtischen Lage zu gestalten. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus viel Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Immobilie punktet mit einem wunderbar angelegten Garten, den Sie direkt vom großzügigen Wintergarten aus betreten. Ein idyllischer Ort, der Ihnen inmitten der Stadt wohltuende Ruhe schenkt. Für ausreichend Helligkeit sorgen die großen, 2-fach verglasten Fenster in allen Zimmern, die zudem eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet das Haus viel Platz und Flexibilität für Ihre Wohnideen. Auch der Keller sorgt mit rund 40 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Der Spitzboden bietet sogar noch mehr Stauraum.
Das Haus zeigt sich mit einem spannenden Gestaltungspotential und lädt zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume ein. Ob Renovierung oder Modernisierung, wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung beratend zur Seite.
Wir lassen Ihnen gerne das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ bezugsfreies Reihenmittelhaus
+ schön angelegter Garten
+ großzügiger Wintergarten mit direktem Gartenzugang
+ ruhige innerstädtische Lage
+ 4 Zimmer auf ca. 114 m² Wohnfläche
+ ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
+ zwei Bäder und ein Gäste-WC
+ Fenster mit 2-fach Verglasung
+ voll unterkellert
+ Spitzboden als Stauraum
+ günstige infrastrukturelle Anbindung
Lage
Die Krugpfuhlsiedlung grenzt an die historische Hufeisensiedlung in Berlin-Britz, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Britzer Großsiedlung, wie die beiden Siedlungen zur Gründung im Jahr 1925 noch hießen, prägt das Stadtbild mit ihrem historischen Charme und ihrer einzigartigen Architektur. Diese besondere Lage verbindet harmonisch Tradition und moderne Lebensqualität und bietet den Bewohnern eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Britz zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Berliner Süden. Der Stadtteil ist bekannt für seine Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl, das besonders Familien und Paare schätzen. In der Umgebung des Reihenhauses befindet sich das idyllische Britzer Schloss mit seinen malerischen Parkanlagen, die eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Zudem liegt der historische Gutshof Britz nur wenige Gehminuten entfernt. Der Gutshof ist ein beliebter Ort für Veranstaltungen und kulturelle Highlights und lädt mit seinem Bauernmarkt, Ausstellungen und saisonalen Events das ganze Jahr über zum Besuch ein.
Die Lage des Hauses bietet nicht nur Naturnähe, sondern auch eine perfekte städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Britz bestens an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen: Die U-Bahn-Linie U7 und mehrere Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt und andere Stadtteile. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Britz besonders familienfreundlich macht.
Wohnen in der Nähe der Hufeisensiedlung bedeutet auch, Teil eines kulturell bedeutsamen Erbes zu sein. Die gepflegten Straßenzüge, der historische Charakter und das grüne Umfeld schaffen eine besondere Atmosphäre, die das Wohnen hier so einzigartig macht.
Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2004