Bezugsfreies, saniertes MFH mit 13 Einheiten und Top-Potenzial in Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062447
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Magdeburg. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 960 m² umfasst das Objekt 13 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1872 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gut sanierten Zustand. Die Fernwärmeheizung ist von 2023.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 27 m² und 210 m².
Die zentrale Lage in der Magdeburger Altstadt und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten
+ Attraktive Lage von Magdeburg
+ JNKM-Ist 171.936 €
+ Hervorragender Zustand dank bereits erfolgter Sanierung
+ Wohnungsgrößen zwischen ca. 27 m² und 210 m²
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Universität und FH bequem zu erreichen, weitere Schulen und Bildungseinrichtungen vorhanden
Nahversorgung: City Carré, Supermärkte, Gastronomie, Apotheke, Bankfilialen und vieles mehr in direkter Umgebung
Anbindung: Straßenbahn, Bus, Bahnhof & ZOB u direkt erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 960,07 m², Gesamtfläche: 960,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen