Biberach: Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Eleganz! Diese einzigartige Galeriedachgeschosswohnung in Biberach erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl, das Freiraum und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Auf den beiden Ebenen der 3,5-Zimmer-Wohnung erwarten Sie liebevoll gestaltete Räume, die für jeden Lebensbereich den passenden Platz bieten. Die beiden Schlafzimmer laden zum Ausruhen und Wohlfühlen ein, während das separate Wohnzimmer Raum für entspannte Abende oder gesellige Stunden bietet. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich wird zum Herzstück der Wohnung, ideal für kulinarische Genüsse und gemeinsame Momente. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien schenkt - perfekt für sonnige Morgen oder entspannte Abende mit Blick in die Ferne.
Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für kleine Wellnessmomente im Alltag, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Utensilien, sodass Sie alles Wichtige stets griffbereit haben.
Diese charmante Galeriewohnung verbindet modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und lässt jeden Tag ein bisschen wie Urlaub zu Hause anfühlen. Ein Zuhause, das Sie herzlich willkommen heißt und Raum für Ihre schönsten Erinnerungen bietet.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie
- Großzügige Aufteilung mit Fenster in drei Richtungen
- eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Sondernutzungsrecht an darüberliegenden Dachboden als Stauraum
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
- Satteldach in Zimmermannabbund
- Aufsparrendämmung als sommerlicher Wärmeschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890116"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen