Biberach: Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Biberach versprüht Geborgenheit auf 66,90 m² - perfekt für alle, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, in dem sich gemütliche Abende und schöne Momente bestens genießen lassen. Der direkte Zugang zur nach Süden orientierten Terrasse lässt den Raum mit Licht durchfluten und schafft einen Ort, an dem Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können.
Das behagliche Schlafzimmer lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken, während das moderne Badezimmer mit Dusche kleine Alltagswellness bietet. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Komfortpaket ab - alles, was Sie für ein harmonisches Wohnen auf einer Ebene brauchen. Hier wird Ankommen leicht gemacht!
Ausstattung
- Wunderschöne nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
- Ca. 7,20m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil mit einer Größe von ca. 50m²
- Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden ausgerichtet
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
- Kellerabteil im historischen Altbau des Gasthaus Kreuz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
Auf 1.600 m² entwickelt sich in Biberach ein einzigartiges Wohnprojekt mit zwei stilvoll ineinander versetzten Gebäuden. Geplant sind 17 Wohnungen mit vielseitigen Grundrissen zwischen 57 bis 131,80 m², die modernen Wohnkomfort bieten. Die Tiefgarage, die beiden Gebäuden gemeinsam dient, ermöglicht ein verkehrsfreies, ruhiges Wohnen und erleichtert den Alltag der Bewohner.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890102"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen