Biberach, Neubau in zentraler Lage, WE 2, 4-Zimmer, Obergeschoß mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 10 schönen 2- 3 und 4,-Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich in idyllischer, zentraler Lage von Biberach im Kinzigtal. Es ist noch eine Wohnung im Obergeschoß als 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.
Um die Hochwertigkeit des Objektes zu unterstreichen, haben wir auf gehobene Ausstattungsmerkmale geachtet, zum Beispiel Videotürsprechanlage und Schallschutzfenster. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und eine eigene Fahrradgarage. Die Fahrradgarage für 3 Fahrräder kostet 12.000 €. Ausstellplätze sorgen für komfortables Parken.
Eine schöne Bepflanzung mit Sträuchern runden das Bild ab.
Raumaufteilung
Wohnung Nr. 02, Obergeschoß
Flur = 11,67 qm
Schlafen = 17,81 qm
Wohnen/Kochen = 30,35 qm
Bad = 11,79 qm
Abstellraum = 3,36 qm
Kind 1 = 11,86 qm
Kind 2 = 11,86 qm
Balkan = 14,34 qm halbe Anrechnung = 7,17 qm
Gesamtwohnfläche: 105,89 qm
Lage
Das Gebiet der Ortenau erstreckt sich über rund 70 km vom Unterlauf der Murg im Nordenbis hinein ins Breisgau. Mit ihrer urwüchsigen, lieblichen Landschaft gilt die Ortenau als einerder schönsten Flecken Europas. Die bewaldeten Höhen des Schwarzwalds gehen hier in hügelige Wein-, Obst- und Gemüseplantagen über. Die Sonne scheint öfter als anderswo, verwöhnt die Einwohner und Urlauber mit Streicheleinheiten und sorgt für gute Erträge in der Landwirtschaft, wovon wiederum die badische Küche profitiert. Der Schwarzwald, die Rheinebene und das nahe Elsass sind ein wahres Freizeit- und Genussparadies.
Als Wirtschaftsregion ist die Ortenau überaus erfolgreich. Mit mehr als 400.000 Einwohnern erwirtschaftet sie ein Bruttoinlandsprodukt von über 13 Milliarden Euro. Die Arbeitslosenquote des Ortenaukreises gehört regelmäßig zu den niedrigsten deutschlandweit. Die Wirtschaft ist in der Ortenau außergewöhnlich vielfältig aufgestellt,
mit Marktführern in allen Segmenten.
Die Gemeinde Biberach mit dem Ortsteil Prinzbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im reizvollen Kinzigtal, einem der schönsten Täler des mittleren Schwarzwalds und wird von Bergen umrahmt.
Sie ist ein aufstrebender Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe und ein ideales Ferienziel mit einem hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.
Die Gemeinde Biberach grenzt im Norden an die Stadt Gengenbach, im Osten an die Stadt Zell am Harmersbach, im Süden an die Gemeinden Steinach und Schuttertal sowie im Westen an die Gemeinden Seelbach und Friesenheim. Das benachbarte Elsass, die Schweiz und der Bodensee können Sie von hier aus bequem in Tagesfahrten erreichen. Die bekannten und sehenswerten Städte wie Straßburg, Baden-Baden, Freudenstadt, Triberg und Freiburg liegen nur etwa 35-50 km entfernt. (Quelle: www.biberach-baden.de)
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir führen Einzeltermine nach individueller Absprache durch. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard