Bieterverfahren: Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Bötzingen, gute Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Im nördlichen Bereich der Gemeinde Bötzingen entsteht in einer Baulücke ein kleines Baugebiet, zu dem der Bebauungsplan gerade (im September) verabschiedet wurde. Es entsteht ein allgemeines Wohngebiet mit vier Baukörpern in offener Bebauung. Eines der Grundstücke wird von uns zum Kauf angeboten.
Ausstattung
Bitte beachten Sie: Das Grundstück wird nicht zum angegebenen Preis verkauft. Bei dieser Preisangabe handelt es sich um eine Ausgangsgröße. Wir sind beauftragt, Gebote entgegenzunehmen. Gebote sind für beide Seiten nicht verbindlich, bei diesem Verfahren handelt es sich NICHT um eine Immobilienauktion. Selbstverständlich führen wir mit Ihnen vor der Abgabe von Geboten eine Besichtigung durch.
Das Grundstück ist eben. Es wird über die badenovaKONZEPT erschlossen, zu den Grundstücken führt eine kleine Stichstraße, die nach Nordosten von der Marchstraße abzweigt.
Die bauliche Umsetzung wird voraussichtlich Anfang des kommenden Jahres (2025) möglich sein. Nach der Nutzungsschablone darf wie folgt gebaut werden:
Art des Baugebiet: allgemeines Wohngebiet
Bauweise: offene Bauweise
Grundflächenzahl: 0,4
Geschoßflächenzahl (als Höchstmaß): 0,8
Gebäudehöhe (als Höchstmaß): 12,0 m
Traufhöhe (als Höchstmaß): 6,5 m
Satteldach 30° bis 45°
Flachdach/Pultdach 0° bis 15°
Der zeichnerische Teil zum Bebauungsplan ist diesem Exposé beigefügt. Der gesamte Bebauungsplan ist in Form von PDF-Dateien angehängt. Ausführliche Informationen zum Bebauungsplan finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Bötzingen unter der folgenden Adresse:
https://www.boetzingen.de/start/Gemeinde/bebauungsplaene+im+aufstellungsverfahren.html
Der Link ist in dieses Exposé eingebettet.
Lage
Die Grundstücke befinden sich im nordwestlichen Teil der Gemeinde Bötzingen in der Marchstraße, die eine Verbindungsstraße zwischen der Hauptstraße und der Neuershauser Straße bildet. Sie liegen in der Ebene und sind über Straßen- und Schienenverkehr gut angebunden. Der Weg zum Haltepunkt Bötzingen-Mühle der Breisgau-S-Bahn ist sehr kurz und Freiburg auf diesem Weg sehr schnell erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Vertrag mit identischer Provisionshöhe abgeschlossen.
Sonstiges
Das Grundstück wird erschlossen verkauft, die Erschließungskosten werden vom Verkäufer getragen. Garantien (zum Beispiel in zeitlicher Hinsicht) übernimmt der Verkäufer nicht. Der Kaufpreis pro Quadratmeter Grundstücksfläche beträgt rund 860 €.
Der Bebauungsplan Marchstraße ist aktuell der einzige Bebauungsplan im Aufstellungsverfahren. Insoweit ist dieses Angebot eine der derzeit seltenen Gelegenheiten, in Bötzingen noch ein Baugrundstück zu erhalten und eigene Vorstellungen zu verwirklichen, ohne vorher ein Bestandsgebäude abreißen zu müssen..
Bitte nehmen Sie zunächst per E-Mail mit uns Kontakt auf. Wir melden uns unverzüglich bei Ihnen.
[URL="https://www.boetzingen.de/start/Gemeinde/bebauungsplaene+im+aufstellungsverfahren.html"]Bebauungsplan Marchstraße II, Stand April 2024[/URL]