Bieterverfahren! DHH, Anbau, Wintergarten, Eigenland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert, transparent und einfach gestaltet.
Die hier von uns angebotene Immobilie ist eine geräumige Doppelhaushälfte mit Anbau und einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf einem parkartig angelegten Eigenland-Grundstück von 858 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen zuzüglich Galerie verteilen. Es besticht durch eine charmante Architektur und eine seit Jahrzehnten liebevoll gepflegte Gartenanlage.
Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie helle und großzügige Räumlichkeiten. Die Diele im Erdgeschoss verschafft gleich den richtigen Eindruck: Großzügigkeit. Von hier aus erhalten Sie Zugang zur offenen Küche und dem großen hellen Wohnzimmer mit seinem gekachelten Holzofen, der im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgen kann.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC mit kleiner Dusche.
Die offene Treppe führt ins Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern, dem großen Wohnzimmer mit einer geräumigen Galerie und einer sehr ansprechenden Erweiterung in Form eines Glas-Erkers. Auf der gleichen Ebene hat man mit einem Anbau zusätzlichen Wohnraum und gleichzeitig eine Überdachung des Eingangsbereiches vor dem Haus geschaffen.
Ein echtes Juwel für jeden Garten-Liebhaber ist der parkartig angelegte, idyllische Garten, der über viele Jahrzehnte angelegt, erweitert, verfeinert und gepflegt wurde. Am hinteren Ende des Eigenland-Grundstückes wurde noch ein kleines weiteres Stück Land von der Stadt gepachtet, welches als Gemüsegarten dient. Ein Wintergarten als Solitär, ein Gewächshaus und eine finnische Sauna als Wohlfühl-Elemente runden das Flair dieser Gartenanlage ab.
Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wichtige Hinweise:
1.: Nach einem Schwelbrand im Sicherungs- und Zählerkasten muss dieser erneuert werden. Derzeit ist das Haus deshalb ohne Stromversorgung.
2.: Die Küche wurde entkernt und nicht neu hergestellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.
3. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Diese sind selbstverständlich benutzbar, halten jedoch heutigem Niveau nicht mehr wirklich Stand.
Ausstattung
Der zentrale Kachelofen schafft Wärme, die sich im ganzen Haus verteilt.
Die Heizung basiert auf einer Luftzirkulations-Zentralheizung, die die erzeugte Wärme über Luftschächte in die Wohnräume abgibt. Besonders interessant, um eine neue effektive Luftwärmepumpe in das System zu integrieren.
Im Obergeschoss sorgen zusätzliche elektrische Nachtspeicher-Heizungen für wohlige Wärme.
Lage
Die idyllische Lage der verkehrsberuhigten Buurdiekstraße bildet das östliche Ende der Siedlung Roter Hahn in Richtung Dummersdorfer Ufer und Stülper Huk, dem Naturschutzgebiet an der Trave. Wunderschöne Wanderwege in der Natur erleben, Sport treiben und die Trave-Landschaft genießen. Das ist die direkte Nachbarschaft.
Der Ortsteil Kücknitz bietet die gesamte urbane Infrastruktur. Im Zentrum des Stadtteils findet die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs statt, alle Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr - für alle und alles ist hier gesorgt.
Die Bushaltestelle Buurdiekstraße ist ca. 300 m entfernt, der Bahnhof ca. 1,3 km, die Autobahnanschlussstelle ca. 1,5 km. Auf dem Fahrrad: Sobald man die verkehrsberuhigte Siedlung verlässt, befindet man sich auf dem gut ausgebauten Lübecker Fahrradwege-Netz.
Sonstiges
Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
Sonstiges/Wohnen: Galerie