Bieterverfahren - Zweifamilienhaus in Großhadern mit Gestaltungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Großhadern überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Renovierungsaufwand und kreativen Ideen können Sie hier ein modernes und einladendes Wohnambiente schaffen, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der als dekoratives Highlight eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend daran befindet sich ein Esszimmer, das perfekt für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Die Küche mit Speisekammer bietet viel Platz und Stauraum, während das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Alle Räume im Erdgeschoss befinden sich in einem veralteten Zustand und warten darauf, modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum für kreative Gestaltung, Erholung und Spielmöglichkeiten bietet. Allerdings benötigt der Garten Pflege und Zuwendung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen eine abschließbare Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Ihren Alltag.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier stehen Ihnen drei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Abstellfläche oder Hobbyräume eignen. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche, eine Vorratskammer für Lebensmittel und ein Gäste-WC, das den Komfort im Haus ergänzt.
Ebenfalls vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das in den 1990er Jahren ausgebaut wurde. Die Wohnfläche bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einem äußerst gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen - wir freuen uns auf Sie.
Weitere Informationen zum Verkaufsprozess finden Sie in diesem Exposé auf Seite 24 bzw. unter “Sonstiges” auf den Online-Portalen. Im Anschluss an die Besichtigung erhalten Sie auch nochmals einen konkreten Fahrplan, sofern Sie weiterhin am Kauf der Immobilie interessiert sind.
Ausstattung
- ruhige, familienfreundliche Wohngegend im begehrten Stadtteil Großhadern
- großzügiges Grundstück - sonniger Garten mit viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung
- das Haus bedarf Modernisierungsmaßnahmen und bietet daher viel Gestaltungspotenzial
- helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterflächen
- durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss
- Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
- moderne Raumaufteilung im DG
- großzügiger Balkon im DG
- äußerst geräumige Kellerabteile
- gepflegte Nachbarschaft mit dörflichem Flair und urbanem Komfort
- U-Bahn-Linie U6 in fußläufiger Entfernung, schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und die A96
- sofort verfügbar, ideal für Familien
- Glasfaser verfügbar - der Glasfaser-Ausbau wird voraussichtlich zwischen dem 16.12.2024 und dem 02.04.2025 erfolgen
Lage
Großhadern, im Südwesten von München gelegen, ist ein äußerst begehrtes Wohnviertel, das durch seine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben überzeugt. Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt durch die U-Bahn-Linie U6, die Sie in weniger als 20 Minuten direkt ins Zentrum bringt. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahn A96 erreichen Sie schnell das Münchner Umland und beliebte Ausflugsziele wie den Starnberger See.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten zum Verweilen ein.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Das renommierte Klinikum Großhadern, eines der modernsten und größten Krankenhäuser Europas, bietet nicht nur medizinische Versorgung auf höchstem Niveau, sondern ist auch einer der größten Arbeitgeber der Region.
Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet etliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Picknicks.
Besonders charakteristisch sind die vielen Einfamilienhäuser und kleinen Villen, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Zusammenfassend verleiht die Mischung aus Altbestand und moderner Architektur Großhadern eine zeitlose Attraktivität.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über Felix Lindenauer zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Objektangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Erläuterung zum Verkaufsprozess:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, welcher durch das Betreuungsgericht genehmigt werden muss. Es werden individuelle Besichtigungstermine vereinbart. Vor Ort erhalten Sie detaillierte Informationen zum zeitlichen Ablauf des Verkaufsprozesses.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 1.290.000€ ist als Mindestgebot zu verstehen. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. So ist das Betreuungsgericht frei in seiner Entscheidung, ob Sie das Angebot annehmen. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe eines Angebots nicht gebunden. Es handelt sich hierbei lediglich um eine Kaufabsichtserklärung zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Alle Gebote reichen wir an das Betreuungsgericht bzw. den entsprechenden Nachlasspfleger weiter.
Der eigentliche Genehmigungsantrag kann erst nach notarieller Beurkundung und bei vollständigem Vorliegen aller Unterlagen aus dem Verkaufsprozess beim Betreuungsgericht gestellt werden. Eine pauschale Genehmigung durch das Betreuungsgericht für den beabsichtigten Verkauf im Vorhinein ist deshalb nicht möglich.
Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft, sodass Sie sich bei der Besichtigung einen Überblick über den notwendigen Renovierung- bzw. Sanierungsbedarf machen können.
Wir bitten Sie um Verständnis für die oben beschriebene Vorgehensweise. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.