Bildschönes Landhaus mit Nebengelass und herrlichem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint traditionelle Architektur mit moderner Technik und bietet ein perfektes Refugium für Naturliebhaber und Liebhaber des ländlichen Lebensstils.
Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem 690m² großen Grundstück in Lengefeld einem Ortsteil der Gemeinde Unstruttal. Die Verkäufer haben das Objekt 1989 erworben und es anschließend dem heutigen Stand entsprechend saniert und modernisiert.
Der von außen nicht einsehbare idyllische Innenhof mit angrenzendem Garten ist umringt vom Wohnhaus mit großer Torfahrt und einem Nebengebäude mit Werkstatt und dem Raum für die Heizung.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele. Von hier aus erreicht man die gemütliche Wohnküche mit Kamin, das Wohnzimmer, sowie das Bad mit Fenster, WC, Wanne & Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Atelier und außerdem ein herrlicher überdachter Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. An das Wohnhaus schließt sich ein Nebengebäude an, in welchem die Heizung untergebracht ist. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Garten mit altem Obstbaumbestand, Wiese, einem Teich und die grüne Gartenlandschaft.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, es vermittelt ein Lebensgefühl: Ruhe und Entspannung inmitten der Natur, verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäß ausgestatteten Hauses.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und fortlaufend gepflegt.
Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Ausstattung
+Baujahr um 1900
+Kernsanierung 1995 (incl. komplett neuem Dachstuhl) + bis heute ständige Instandhaltung und Modernisierung
+Altbau, Fachwerk
+Strom/ Wasser/ Abwasser/ Gas + Telefon/ Internet liegen an
+2 Vollgeschosse + ausgebautes DG + Teilkeller + Nebengebäude
+Fenster 2-fach verglast
+Fenster straßenseitig mit Fensterläden bestückt
+großes, helles Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC im EG
+ neugestaltetes Treppenhaus mit Massivholztreppe
+Hof neu gepflastert 2023
+Dach ausgebaut und gedämmt
+Terrasse, Hof, Garten
+Seerosenteich
+Zisterne
+Grundstück ist komplett umfriedet
+PkW - Stellplätze auf dem Grundstück
+verschiedene Möglichkeiten der Beheizung:
-Brennwerttherme (Öl)
-Kaminofen im Wohnbereich (beheizbar mit Kohle & Holz)
+Zisterne
Lage
Lengefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im nordöstlichen Teil des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, etwa zehn Kilometer nordwestlich von der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen entfernt.
Im Ort sind mehrere Firmen angesiedelt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, sowie für die Grundversorgung einen Lebensmittelladen. Ärzte, Schule, Bäcker, Friseur, Physiotherapie befinden sich im 3km entfernten Bickenriede. Lengefeld befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch Lengefeld fließt die Luhne, ein Nebenbach der Unstrut.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraße B247 und die L1006 zu erreichen. Lengefeld ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich angeschlossen. Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023