Bio-Naherholungpark "Sonnengarten"
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Im wunderschönen Naherholungsgebiet von Moritzburg u. unmittelbarer Nähe zum Badesee entsteht dieser "Sonnengarten". Obowhl es nur 10 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Dresdner Wilder Mann entfernt ist, ist es absolut ruhig gelegen,mitten in der Natur, ca. 800 m von der Magistrale Dresden - Moritzburg entfernt. MIt dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am Märchenschloss Moritzburg oder in 30 Minuten durch Wald und Flur an den idyllischen Nebengebäuden des ehemaligen Jagd- und Lustschlossgebiet mit Fasanenschlösschen, Leuchtturm am See, Fasanerie, Cafés u.v.m.
Sonstiges
Bio-Traumhäus'l - Neubau
Inmitten von Natur, ganz im Grünen stehen 10 Bauplätze mit derzeit altem Bungalowbestand in verschiedenen Größen zum Verkauf. Hier entsteht ein Bio-Naherholungspark nach den 5 Elementen auf einem Areal von ca. 6.200 m².
Jeder Käufer hat ein eigenes Grundstück zur freien Verfügung (300-370 m²) und einen Grundstücksanteil am großzügigem Gemeinschaftseigentum. Hier wird ein blühender Park am Waldrand geschaffen mit Sitzplätzen, Feuerstelle und großzügigem Wellnessbereich inkl. Schwimmpool-Teich.
Die Altgebäude können nach Erteilung der Baugenehmigung abgerissen werden und machen den Platz frei für Neues. Ihr Traufmhäusl kann auf 40 oder 60 m² Grundfläche neu entstehen, dabei sollen natürliche Baustoffe Ton (Ziegel), Lehm, Holz und Stroh/Wolle Anwendung finden. Das neue Refugium kann ganzjährig genutzt werden (aber keine Meldeadresse), näheres auf Anfrage.
Der Gemeinschaftliche Bereich umfasst auch ein großes Waldweg-Randgebiet, hier werden die KFZ-Stellplätze angelegt.
Konzeption
Es gibt insgesamt 10 Bauplätze zu vergeben. Die Gebäudegrundflächen liegen je nach Wahl des Platzes bei 40 oder 60 m², jeweils 1,5 geschossig.
Die Nutzung ist als Ferienhaus ganzjährig erlaubt.
Alle 5 Elemente (Luft, Wasser, Erde, Feuer, Sphäre) finden hier ihren Platz. Die Atmosphäre wird geprägt von einem Wohlfühlgefühl. Auch Spielgelegenheiten im Außenbereich können geschaffen werden (Baumhaus, Schaukel etc.).
Entwürfe mit pfiffigen Grundrissplänen sind vorhanden, dabei findet energetische Raumplanung (VAASTU) Anwendung. Bei der Bauantragstellung wird gern geholfen.
KEIN Bauträgermodell, jedoch können Handwerker vermittelt werden und die Baubegleitung angeboten werden, so dass ein schlüsselfertiger Bau entstehen kann - oder Eigenleistungen einbgebracht - je nach Kundenwunsch.
Besichtigung/Präsentation
Besichtigungen erfolgen gern nach Präsentation des Konzeptes, Termine nach Vereinbarung.
Für Rückfragen einfach anrufen: 0173- 6722 514 Katrin Beck oder
Email an: [email protected]
Kalkulation
Die Immobilie wird mit jeweils einem Bestandsbungalow erworben (Abrisskosten hier 3-5.000 €). Die Kaufpreise sind inkl. der neuen Erschließung; ALLE Medien werden neu verlegt: Wasser, Abwasser, Strom, Tel, Gas. Auch die gemeinschaftlichen Anlagen (Wellness, Schwimmpool-Teich, Feuerplatz, Fahrrad-Gerätehaus, KfZ-Stellplätze, Zuwegung) sind im Grundstücks-Erwerbspreis einkalkuliert und stellen mit nur 150 € pro m² Grundstücksfläche einen sehr günstigen Erwerbspreis dar - dem Pilotprojekt von Caféra zuliebe, dem "Sonnengarten" mitten im Grünen..
Für den baubiologisch-ökolog. Bau sollten ca. 2.500 €/m2 Wohnfläche kalkuliert werden.
Stichworte
Bebaubarkeit: nach § 35 BauGB Außengebiet, Bebauungsplan