Bis auf`s i-tüpfelchen gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnerlebnis in Frankfurt am Main! Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Mietwohnung im modernen Mehrfamilienhaus, erbaut in 2014/2015. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort auf 95 m² Wohnfläche Highlights der Wohnung: Fußbodenheizung: Genießen Sie behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Lichtdurchflutete Räume: Der offene und geräumige Flur führt Sie zu einem Gästebadezimmer mit Dusche und einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Moderne Küche: Voll ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer. Schlafzimmer und Mehr: Neben dem praktisch geschnittenen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für ein Gäste- oder Kinderzimmer. Wohnbereich mit Ausblick: Der helle, offene Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, von dem aus Sie bei gutem Wetter einen atemberaubenden Blick auf den Feldberg genießen können. Lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerraum: Viel Platz für Ihre Lagerung. Abgeschlossener Fahrradraum: Sicher und praktisch. Komfort und Sicherheit: Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten. Von der Garage aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in den 2. Stock zur Wohnung. Hausmeisterservice: Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage sowohl innen als auch außen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser stilvollen und perfekt gepflegten Wohnung in Frankfurt am Main.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Großer Abstellraum in der Wohnung - Elektrische Rollläden - Be- und Entlüftungsanlage - Gepflegtes Holzparkett - Bodentiefe Fenster - 2 Bäder - Moderne Einbauküche
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Kalbach, einer attraktiven Wohngegend mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist von einer ruhigen und gepflegten Umgebung geprägt, die von zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen umrahmt wird. Dies macht sie zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter ein Rewe, der ca. 200 Meter entfernt liegt. Zudem befinden sich zahlreiche Apotheken und diverse Arztpraxen in fußläufiger Entfernung, was die medizinische Versorgung besonders bequem gestaltet. Öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu erreichen, zum Beispiel ist die nächste Bushaltestelle ca. 230 Meter entfernt. Der Stadtteil ist außerdem gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 661 ist lediglich ca. 900 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an weitere Ziele ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Frankfurt am Main, ist in etwa 18 Kilometern erreichbar und bietet umfassende Verbindungen. Auch für das Bildungsangebot ist gesorgt: In der Nähe der Immobilie finden sich mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Kalbach. Dies unterstreicht die familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils. Zusätzlich stehen Freizeitmöglichkeiten in Form von Fitnessstudios und Sportstätten bereit, die das sportliche Angebot der unmittelbaren Umgebung abrunden. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, umfangreicher Infrastruktur und guter verkehrstechnischer Anbindung bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die geringe Leerstandsquote von zwei Prozent veranschaulicht die Attraktivität und Nachfrage in diesem Gebiet, was Ihnen eine wertstabile Investition versichert.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben des Baujahres, der Flächen- und Größen, da diese auf den Aussagen des Vermieters beruhen. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengefasste Vorabinformationen und stellen den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis: Baujahr Gebäude: 2014-2015 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 wesentlicher Energieträger für Heizung/Warmwasser: Holzpellets Energiebedarf des Gebäudes: 58,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B