bis zu 14% Mietrendite - Einzigartige Gewerbeimmobilie zentral in Eisenach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude
- ca. 270.000,00 € jährliche Nettokaltmiete momentan
- bis zu 14% Mietrendite bei Vermietung möglich
- ca. 650.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich
- zentrale Lage in Eisenach
- ca. 5.000 m² Büro- und Sozialflächen
- ca. 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen
- LKW-Umfahrung des Objektes möglich
- Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage
Lage
- Freistaat Thüringen
- Stadt Eisenach mit etwa 43.000 Einwohnern
- Grundstück in zentraler Stadtlage
- Umgebung ist gewerblich geprägt
- wenige Autominuten zur A4
- Eckgrundstück Rennbahn / Wilhelm-Rinkens-Straße
- Strom, Gas, Wasser, Telefon liegt straßenseitig an
Sonstiges
Eckdaten
Adresse Rennbahn 25, 99817 Eisenach
Objektart Gewerbeimmobilie
Grundstücksfläche ca. 19.200 m²
Produktionsfläche ca. 13.500 m² (ggf. teilbar)
Büroflächen ca. 5.000 m² (ggf. teilbar)
Gesamtfläche ca. 18.500 m²
Objektzustand gepflegt
Baujahr zwischen 1939 – 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Klima/Belüftung teilweise klimatisiert
Stellplatz ca. 80 Stellplätze
Vermietet ja, teilweise
Qualität der Ausstattung Normal
Nutzungsbeschreibung
Das Immobilienobjekt - Flurstück 2688/5 - ist ein zweckmäßiges Produktionsobjekt, bestehend aus individuell und separat nutzbaren Hallen, mehrgeschossigen Verwaltungsbauten (als Kopfbauten) und einem mehrgeschossigen Produktionsgebäude bebaut. Gesamt handelt es sich um etwa 18.500 m² funktionale Produktions-. Lager-, Werkstatt- und Büro-/Sozialflächen zuzüglich überdachter Freiflächen und bedingt nutzbarer (kleinere) Nebengebäude. Das Baujahr der einzelnen Gebäude liegt zwischen 1939 - 1980. Diese wurden schrittweise (fortlaufend) zwischen 1993 bis 2017 saniert, modernisiert, repariert und instandgehalten. Etwa 5.000 m² Büro- und Sozialflächen und 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen vorhanden. LKW-Umfahrung des Objektes ist möglich.
Die Räumlichkeiten sind teilweise vermietet.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs