Bis zu 339 m² Praxis- /Büroflächen in der Innenstadt, ganztägig anfahrbar! Personen- und Lastenaufzug vorhanden.

97688 Bad Kissingen

Miete:
Preis auf Anfrage
339 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
339 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
28d868b0-198c-4e83-8383-dde0d123e76b
Quelle
www.immowelt.de
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2027-09-10
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
38.7 kWhm2a
Wärmewert
198.8 kWhm2a
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976

Diese zur Vermietung stehende großzügige Praxis-/ oder Büroetage, mit 339 qm Fläche, verfügt über
15 Behandlungs-/ oder Büroräume, die direkt miteinander verbunden sind. Diese Gewerbefläche befindet sich in einem 1976 massiv erbauten und sehr gepflegten Geschäftshaus im 1. OG. Personen- und auch ein Lastenaufzug sind vorhanden.
Das im EG liegende Sanitätshaus Traub mit schönen und großzügigen Geschäftsräumen wird von Kunden seit Jahren gut besucht und ist in Bad Kissingen eine gute und bekannte Adresse für die gesundheitliche Versorgung.

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
Es bietet sich an eine Gemeinschaftspraxis oder auch eine große Einzelpraxis zu integrieren. Die gesamte Etage wurde zuletzt auch als Praxis genutzt. Alle Räume sind durch Türen miteinander verbunden, was die Logistik im Praxisbetrieb vereinfacht.
Auch eine Kanzlei, Sozietät oder Agentur, wie auch eine Krankenkasse oder Behörde finden hier ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld in der Innenstadt. Ihre Mitarbeiter und Mandanten werden sich gleichermaßen wohl fühlen. Der Eigentümer steht einem sich, je nach Nutzung, ergebenden Veränderungsbedarf der Raumausstattung offen gegenüber. Die Übernahme der Räume ist nach Absprache, sowie auch kurzfristig möglich.
Die Gewerbeeinheit ist ganztägig, ohne Einschränkungen anfahrbar.

Ausstattung

- Teppichboden in Fluren und Praxisräumen; Fliesen in den Sanitärräumen.
- Personenaufzug und Lastenaufzug sind vorhanden.
- In allen Behandlungsräumen befinden sich Handwaschbecken und an den Fenstern Jalousien.
- Leuchtkörper in Form von Deckenleuchten in den Räumen, sowie Einbaustrahler und Wandleuchten in den Fluren sind vorhanden.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in der Innenstadt von Bad Kissingen, Erhardstr. 18, und ist ganztägig anfahrbar. Der Busbahnhof liegt ca. 5 Minuten zu fußläufig entfernt.

Sonstiges

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