Bis zu 4 Wohnungen von 2-7 Zimmern zur Selbstnutzung oder als Investment mit großem Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zum Haus im Haus bieten sich hier insgesamt 7 Wohnungen (auch einzeln oder als kleinere Pakete) zur Selbstnutzung oder als Investment (zum Beispiel Ferienwohnungen, Monteurszimmer, Studenten-Wohnung oder klassische Vermietung) an.
Zur Verfügung stehen :
Wohnung 1: Eine sehr geräumige Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, ein Bad, ein Studio mit eigener Küche und eigenem Bad, sowie einen großen Wohn- und Essbereich.
Angesetzter Kaufpreis : 299.000€
Wohnung 5: Direkt über der ersten Wohnung eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,4 m² Wohnfläche
Diese verfügt zudem über eine offene Küche und ein Tageslichtbad. Diese beiden Wohnung könnten unproblematisch zu einem "Haus im Haus" verbunden werden. Hier hätte man auch entsprechend einen privaten Eingang.
Angesetzter Kaufpreis : 230.000€
Wohnung 6: Eine große 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,5 m² Wohnfläche.
Angesetzter Kaufpreis : 260.000€
Die Wohnungen 1,5 und 6 werden aktuell gemeinsam an einen kirchlichen Träger vermietet. Es gibt hier ein jährliches Kündigungsrecht.
Diese Wohnungen bieten sich ideal für Studenten, Monteurszimmer oder andere Arten der Vermietung an, könnten natürlich aber auch separat bewohnt und genutzt werden.
9. und 10. Zwei quasi identische Wohnungen mit ca. 32,5 m² und ca. 30,8 m² (jeweils 48 m²und 46,2 m² Grundfläche). Hier gibt es jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. Perfekt für Singles, junge Paare oder als Studentenwohnungen für 2 Personen.
Angesetzter Kaufpreis jeweils 125.000€ und 120.000€
Wohnung 11: Eine 2/3-Zimmer-Wohnung mit Bad und offener Küche auf insgesamt ca. 46,6m², sowie einem weiteren kleinen Zimmer unter dem Dach (nicht in der Wohnfläche inbegriffen). Auch hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an. Der angrenzende Dachboden wäre hier auch noch ausbaubar / nutzbar.
Angesetzter Kaufpreis : 145.000€
Wohnungen 9, 10 und 11 liegen auf dem gleichen Flur im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und könnten gemeinsam ein sehr interessantes Gesamtpaket ergeben.
Durch die vielen Möglichkeiten lassen sich eine Großzahl an Projekten realisieren.
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien, ein Kellerabteil mit Strom und Licht, sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Das Haus wurde ca. 1995 extensiv saniert und renoviert. Hierbei wurde auch das Dach gedämmt.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt
keine dringend nötigen Renovierungen.
Lage
Die Wohnungen befindet sich in einer sehr angenehmen verkehrsberuhigten Lage von Kehl-Kork, direkt an der Dorfkirche des Ortsteils.
Sie gehören zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit viel Charakter und Charme.
Ein kleiner Supermarkt ist nur 200m entfernt, eine Apotheke findet man ein paar hundert Meter weiter entfernt.
Kork ist hervorragend angebunden, sei es per Bus, Zug, den Fahrradwegen oder mit dem Auto und bietet sich entsprechend für alle Alters- und Berufsgruppen an.
Sonstiges
Sonstiges
Der angegebene Preis und die angegebene Wohnfläche in der Anzeige beziehen sich auf die größte Wohnung.
Die Preise der jeweiligen Einheiten können der Beschreibung entnommen werden.
Durch die erst vor kurzem durchgeführte Einteilung des Hauses, sind genaue Angaben zu Hausgeld und Nebenkosten noch nicht möglich.
Durch die Nutzung von hochwertigen ökologischen Materialien beim Bau / der Sanierung sollten diese jedoch nahe am Durchschnittswert für Wohnungen ähnlicher Größe / Ausstattung sein.