Bitburg - hier finden Sie Ihren neuen, ca. 290 m² großen Laden mit einer besonders großzügigen Schaufensteranlage (über 33 m!)
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Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Unser Ladenlokal bietet Ihnen mit einer über 33 m langen Schaufensteranlage jede Menge Platz, um Kunden Ihre Waren zu präsentieren und deren Kaufverhalten erfolgreich zu beeinflussen. Die Schaufenster wurden erst Anfang 2023 erneuert und sind jetzt mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Das entspricht dem aktuellen Stand in Sachen Wärmedämmung und hält Ihre Energiekosten niedrig. Geheizt wird zentral, Heizkosten werden nach tatsächlichen Verbräuchen jährlich abgerechnet. Der Laden hat strapazierfähigen Steinboden und eine Lamellendecke (Metall) mit integrierter Beleuchtungstechnik. Ein kleiner Abstellraum für Putzkram, sowie 2 Toiletten gehören genau so zur Mietsache, wie auch im Keller ca. 70 m² Lagerraum, mit Tür und Rolltor.
Ihren Kunden stehen vor dem Laden bis zu 5 Parkplätze exklusiv zur Verfügung, im Zugangsbereich - vor dem Rolltor des Lagers (im Hof) - können bis zu 2 Mitarbeiter ihre Autos parken.
Der Mietvertrag wird auf mindestens 3 Jahre abgeschlossen und enthält eine Option zur Verlängerung.
Die Miete beträgt netto 2500,- € für die beschriebene Gewerbeeinheit samt Nebenflächen. Für die beiden Folgejahre wird eine Staffelmiete von je + 100,- € netto vereinbart.
Nebenkostenvorauszahlung: momentan netto 420,- €
Lage
In der Saarstraße in Bitburg - in einem sich positiv entwickelnden Umfeld - findet man mittlerweile viele Fachgeschäfte, die früher eher im Stadtzentrum zu finden waren. Die gute Erreichbarkeit von außerhalb spielten und spielen für Geschäftsansiedlungen in der Saarstraße und deren Umfeld eine große Rolle. Das haben inzwischen auch große Lebensmittelmarken für sich entdeckt. Ein neuer Lidl ist schon entstanden, Rewe und Aldi folgen und so wird die Gegend immer weiter zur bevorzugten Einkaufsgegend für Bitburg entwickelt.