Bj. 2012 mit Holzpelletsheizung: Gartenwohnung Königsbrunn, ruhig und hell, TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2 ZKB liegt im Erdgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn. Sie hat die Energieffizienzklasse B und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohn-/Essbereich ist mit der Küche offen gestaltet.
Für die Beheizung der Wohnung inkl. der Warmwasserversorgung wird eine Pelletsheizung eingesetzt.
Die ca. 13 m² große Süd-Terrasse und der ca. 180 m² große Garten sind vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Über den Aufzug gelangt man bequem zum Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher für 15.000,- € erworben werden kann (Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 410.000,- €).
Die gesamte Hausgeldvorauszahlung zur Wohnung beläuft sich auf monatlich 400,83 € und verteilt sich im Detail folgend:
- umlagefähige Nebenkosten: 283,89 €
- nicht umlagefähige Nebenkosten: 45,49 €
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 71,- €
Ausstattung
- Holzpelletsheizung
- Energieeffizienzklasse B
- Endenergiebedarf nur 57,5 kWh/(m²*a)
- Aussenrolläden
- Garderobennische im Flur
- Süd-Terrasse
- ca. 180 m² Gartenanteil
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
- TG-Stellplatz (für 15.000,- € zusätzlich zu erwerben, Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 410.000,- €)
- Kellerabteil
- Aufzug
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Königsbrunn und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung:
- 15 min mit dem PKW in die Augsburger Innenstadt
- 50 min mit PKW bis München
- 300 m zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3, "Mindelheimer Str.", 30 min Fahrt zum Königsplatz, Augsburg
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in Königsbrunn zahlreich vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.70