BJ 2022 - Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, TL-Bad, EBK, gehobene Ausstattung u.v.m.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU BJ 2022* HELLE, GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMERWOHNUNG* EINBAUKÜCHE* PARKETT* FLIESEN* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN* FUßBODENHEIZUNG* RUHIGE WOHNLAGE* SÜDWEST- BALKON* DACHGESCHOSS* BÜHNE* KELLER* VIELES MEHR*
Diese modern ausgestattete 2- Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Wangen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht Badezimmer mit großer, bodengleich eingebauter Duschwanne mit Duschabtrennung aus Glas, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Über den Flur mit Garderobennische gelangt man in das helle Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon.
Zu dieser 2-Zi.-Wohnung gehört:
. ein großer ausgebauter Bühnenraum mit Fenster (Zugang über Einschubtreppe)
. ein Kellerraum im Untergeschoss
. ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 50 € mtl.)
Gemeinschaftlich stehen zur Verfügung:
. ein Wasch-/Trockenraum im UG
. ein Fahrradraum
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Auf einen Blick:
. Neubau aus 2022 (KFW 55)
. ruhige und zentrale Wohnlage
. 2- Zimmerwohnung
. Dachgeschoss
. großer Bühnenraum
. Balkon (Südwest)
. gehobene, hochwertige Ausstattung
. Tageslicht Badezimmer mit Dusche (Glasabtrennung) Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
. hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle und diverse Steh- und Hängeschränke (zzgl. 80 €/ Monat)
. Parkettboden Eiche
. Malervlies
. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. Medienverteiler, LAN- Verkabelung
. Luftwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Kabel-TV oder SAT-TV
. Telekom-Anschluss
. Video-Sprechanlage
. 1x Kellerraum im UG
. 1x Pkw-Außenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat)
. gemeinschaftliche Waschküche
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. Hausmeisterservice
. sehr gute Anbindung (B10, A8, ÖPNV)
Lage
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart.
Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.
Sonstiges
Sonstiges
EINZUG AB 01.01.2025 bzw. 01.02.2025
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.040 €/ Monat
Einbauküche: 80 €/ Monat
Außenstellplatz: 50 €/ Monat
Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €/Monat
Kaution: 3.120 €
Energieausweis: vorhanden
Energiekennwert: 28,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausweis gültig bis: 09.03.2032
Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Ebenfalls bitten wir um Angabe folgender Daten:
- Personenanzahl und Alter?
- Arbeitgeber?
- Rauchen Sie? Haben Sie Haustiere?
- Spielen Sie Musikinstrumente?
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1