BJ 2022: Hochwertige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK, PKW-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU BJ 2022* HELLE, GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMERWOHNUNG* EINBAUKÜCHE* PARKETT* FLIESEN* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN* FUßBODENHEIZUNG* RUHIGE WOHNLAGE* SÜDWEST- BALKON* 1. OBERGESCHOSS* KELLER* VIELES MEHR* Diese hochwertig ausgestattete 2- Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Wangen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslicht Badezimmer mit großer, bodengleich eingebauter Duschwanne mit Duschabtrennung aus Glas, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Über den Flur mit praktischem Abstellraum gelangt man in das helle Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon. Zu dieser 2-Zi.-Wohnung gehört: . ein Kellerraum im Untergeschoss . ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 50 € mtl.) Gemeinschaftlich stehen zur Verfügung: . ein Wasch-/Trockenraum . ein Fahrradraum Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Auf einen Blick: . Energieeffizienter Neubau BJ 2022 (KFW 55) . ruhige und zentrale Wohnlage . 2- Zimmerwohnung . 1. Obergeschoss . Abstellraum in der Wohnung + . 1x Kellerraum im UG . Balkon (Südwest) . gehobene, hochwertige Ausstattung . Tageslicht Badezimmer mit Dusche (Glasabtrennung) Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper . neue Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle und diverse Steh- und Hängeschränke (zzgl. 75 €/ Monat) . Parkettboden Eiche . Malervlies . Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden . Medienverteiler, LAN- Verkabelung . Luftwärmepumpe . Fußbodenheizung . Kabel-TV oder SAT-TV . Telekom-Anschluss . Video-Sprechanlage . 1x Pkw-Außenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat) . gemeinschaftliche Waschküche . gemeinschaftlicher Fahrradraum . Hausmeisterservice . sehr gute Anbindung (B10, A8, ÖPNV)
Lage
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart. Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.
Sonstiges
EINZUG AB 01.03.2025 Mietkonditionen Kaltmiete: 1.115 €/ Monat Einbauküche: 75 €/ Monat Außenstellplatz: 50 €/ Monat Nebenkosten-Vorauszahlung: 140 €/Monat Kaution: 3.345 € Energieausweis: vorhanden Energiekennwert: 28,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausweis gültig bis: 09.03.2032 Bitte haben Sie Verständnis: Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Ebenfalls bitten wir um Angabe folgender Daten: - Personenanzahl und Alter? - Arbeitgeber? - Rauchen Sie? Haben Sie Haustiere? - Spielen Sie Musikinstrumente? Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!