Black Friday Schnäppchen -10 %! Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus für die kleine Familie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die nicht nur ruhig ist, sondern auch eine Sackgassenlage bietet.
Wenn Sie den Flur betreten, befindet sich gleich zur rechten Hand eine eingebaute Garderobe. Daneben ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Dann folgt die Küche und ein Durchgangsraum zur Terrasse, der sich als Vorratsraum sehr gut eignet.
Zur linken Hand befindet sich der Essbereich des großen Wohnzimmers. Dieses liegt neben der Küche.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Flur, noch drei weitere Zimmer und ein Vollbad.
Der Keller hat eine eingebaute Bar, den Heizungsraum mit der Brennwerttherme von Buderus und einen Vorratskeller.
Das Highlight ist das angebaute Kaminzimmer. Hier lässt es sich nicht nur im Winter, wenn es schneit, gut aushalten.
Vor dem Kaminzimmer ist die überdachte Terrasse. Hier sitzen Sie auch bei Regen geschützt und können ein Glas Wein genießen.
Von der Garage (elektrisches Tor) aus gelangen Sie direkt durch eine Tür auf die Terrasse. So kommen Sie Jederzeit trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in die Küche.
Das Kaminzimmer könnte durch einen An- oder Aufbau erweitert werden. Hier wurde rechtzeitig ein kleines Grundstück neben dem Kaminzimmer dazu erworben. Diese Möglichkeit lässt Wünsche offen, die auf Verwirklichung warten.
Der Garten ist sehr hübsch angelegt und nicht zu groß. Der alte Baumbestand grenzt das Grundstück zu den Nachbarn ab.
Ein kleiner Springbrunnen rundet die ganze Sache perfekt ab.
Die neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise 3-fach verglast, sind alle mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Die Gasheizung ist von der Firma Buderus (1995).
Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen und attraktivem Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN UND UNS BETRETEN!
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Wir geben Ihnen gerne den Kontakt weiter.
Ausstattung
- Flur
- Gäste-WC
- Garderobe
- Küche mit Einbauküche
- Durchgangszimmer zur Terrasse neben der Küche
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Schlafzimmer DG
- Flur DG
- Kinderzimmer DG
- Büro DG
- Vollbad DG mit Fenster
- Wintergarten/Kaminzimmer
- Terrasse
- Garten
- zusätzliches Gartenstück zum Ausbau des Kaminzimmers
- Garage
- Aussenstellplatz
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und bevorzugter Wohngegend sowie in Sackgassenlage.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen:
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet