Blick ins Grüne, Bestlage in Wald an der Alz *Bungalow mit Photovoltaik*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diesen Bungalow betreten Sie über einen kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten.
Im großzügigen Hausflur, in welchem auch die Garderobe ihren Platz findet erschließen sich der Zugang zum Gäste WC, zur Küche und Sie gelangen in das überaus geräumige Wohnzimmer mit großer, süd-östlich ausgerichteter Fensterfront und Zugang zum Garten, bzw. auf die Terrasse mit Wintergarten.
Im sehr großen Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, können Sie sich kreativ bei der Gartengestaltung ausleben.
Ein Gartenhäuschen bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie
Gartenmöbel.
Vom Hausflur gelangen Sie auch in den angrenzenden Flur von welchem sich die drei Schlafzimmer mit Gartenblick , sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erschließen.
Über die Kellertreppe gelangen Sie vom oberen Hausflur in den unteren Flur, der Sie dann in die Kellerräume, plus Heizungsraum führt. Die meisten Räume sind beheizbar.
Hier befindet sich zudem eine weitere Dusche und eine Sauna. Ein großer Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum nutzbar ist, bietet auch für so manche Party reichlich Platz.
Die im Jahr 2015 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller.
Eine abschließbare Doppel-Garage mit Stromanschluss ist nur 5 Meter vom Hauseingang entfernt.
Es befindet sich auch eine Photovoltaikanlage mit 13KW auf dem Dach. Die Einspeisevergütung läuft noch bis 2029. Die monatliche Abschlagsvergütung beträgt 553 €.
Das Objekt ist noch bis 01.05.2025 vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich netto auf 1.042 €.
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive Badausstattung
- Gäste-WC
- Teppichböden, sowie großteils Fliesenböden
- Fliesen im Badezimmern und Gäste-WC
- Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung
- eventuelle Möglichkeit der Dachaufstockung
- Einbauküche
- DSL
- Zentral-Ölheizung aus 2015
- Terrasse und Wintergarten
- Kellerräume zum Teil gefliest und beheizbar
- Doppel-Garage mit Stromanschluss im Kaufpreis inkludiert
- Gartenhaus mit knapp ca. 6 m²
- Photovoltaik mit 13KW
- schön angelegter, großer Garten
Lage
Der Bugalow liegt in Wald an der Alz, Landkreis Altötting, in ländlicher Umgebung. Das Objekt befindet sich nur 300 Meter Luftlinie zur Schule in Wald an der Alz. Im Ort Garching an der Alz befinden sich zahlreiche Läden, Bäcker, Wirtshaus, Friseur und Werkstätten sowie Banken und Ärzte. Die Autobahnanbindung A94 liegt nur ca. 15 km entfernt, ebenso die Städte Altötting, Mühldorf, Trostberg, Traunreut und Burghausen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses fantastische Bungalow anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
"Ein Herz für Ihr Objekt"
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend