Blick ins Grüne: Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve, Garage, Terrasse und viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Die Doppelhaushälfte mit großem Anbau wurde 1952 erbaut, 1977 kernsaniert und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
- Der Kellereingang ist überdacht & der beheizte Keller bietet neben dem Partyraum ein drittes Bad mit Fenster.
- Die Fassade und das Dach sollten künftig saniert werden.
- Im Rahmen einer Sanierung ist eine Erweiterung des Anbaus denkbar.
- Das Grundstück mit Blick auf den Wald und Teich umfasst rund 548 Quadratmeter und hält einen Garten und eine rund 17,5 Quadratmeter große Terrasse bereit.
- Das Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet somit eine schöne Aussicht. Es verfügt über einen idyllischen Kuhteich und befindet sich in einer unverbaubaren Lage, sodass die Aussicht langfristig gewährleistet ist.
- Die umliegenden Nachbarimmobilien befinden sich auf tiefer gelegenen Grundstücken, wodurch die Terrasse und der Garten kaum einsehbar sind und somit für Privatsphäre sorgen.
- Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
- Insgesamt verfügt das Haus über ca. 143,2 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Schöner Pluspunkt ist das Kaminzimmer mit Blick durch das Wohnzimmer zum Teich.
- Eine funktionale Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.
- Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Auslegware versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
- Geheizt wird über eine 2002 installierte Gaszentralheizung.
- Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Helmstedt und liegt in Sackgassenlage in einer verkehrsberuhigten Zone. Eine Tempo-30-Zone ist ein Bereich des öffentlichen Straßenverkehrs, innerhalb dessen sich alle Fahrzeuge höchstens mit einer Geschwindigkeit von 30 km/h fortbewegen dürfen. Zonen dieser Art dienen der Verkehrsberuhigung.
Die nächste Grundschule (Grundschule St. Ludgeri) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Lademann-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt GmbH) ist es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Helmstedt Reichenberger Straße (circa 100 Meter), Marientaler Straße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Helmstedt (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1977