Blick über die ganze Stadt, Wohnen im historischen Hochbunker, kernsaniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einem historischen Hochbunker! Diese einzigartige Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die dicken Betonwände sorgen nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung, sondern auch für eine angenehme Temperaturregulierung das ganze Jahr über. Im Herzen des beliebten Rotter Wohngebietes, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und der Trasse, wurde der historische Hochbunker von Grund auf saniert und in attraktiven Wohnraum umgebaut. Ein Aufzug wurde eingebaut, um die 6 Stockwerke barrierearm erreichen zu können. Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen entstanden. Je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 qm und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145qm Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und Grünfläche. Der Hochbunker wurde 1940 gebaut und hat während des zweiten Weltkrieges zum Schutz der Bewohner des Rotts gedient. Ein Relikt aus dunklen Stunden der deutschen Geschichte. Jahrzehntelang stand der Bunker ungenutzt auf dem höchsten Punkt des Rotts und wurde nun mit viel "know-how" und Liebe zum Detail, energie-effizient saniert und in Wohnraum umgebaut. Ursprünglich besaß der Bunker keine Fenster. Die 66 Fensteröffnungen wurden im Diamantsägeverfahren in die über 1,50m dicke Stahlbeton-Außenwände geschnitten. Die herausgetrennten Blöcke stehen auf dem Grundstück und teilen die Park- von den Außenflächen der Erdgeschosswohnungen ab. Der bekannte Wuppertaler Künstler Martin Heuwold (aka megx) gab dem ursprünglich zweckgestalteten Bunker ein freundliches und farbenfrohes Aussehen, ohne die historische Optik zu verstecken. Im 6-geschossigen Bunker sind 14 geräumige Wohnungen mit großen Terrassen und fantastischem Weitblick entstanden.
Ausstattung
Die Wohnung beeindruckt mit einem modernen und stilvollen Design. - In allen Räumen wurde Sichtestrich verlegt - Das Bad ist mit Markenkeramik ausgestattet, verfügen über bodenebene Duschen und viel Bewegungsfreiheit - Alle Fenster sind bodentief und dreifach verglast - Die Wohnung wird mit der optimalen Kombination aus Fußbodenheizung und Wärmepumpe geheizt, Energie-effizient! Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen atemberaubenden Ausblick bieten. Über diese erreichen Sie die große Terrasse, die Platz für einen Tisch, Sonnenliegen und den Grill bietet. Die Küche ist vom Essbereich erreichbar. Aus allen Fenstern und von der Terrasse hat man einen traumhaften Blick. Zwei Schlafräume bieten genug Platz für eine Familie, bzw. für Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein geräumiger Abstellräume mit Waschmaschinenascnhluss sorgt für Ordnung und Verstaumöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Dusche und viel Bewegungsfreiheit.
Lage
Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Schwebebahn-Stationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. - Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. - Freizeit und Erholung: Die nahgelegne Trasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfaches Entspannen im Grünen sind hier möglich. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung. - Kulturelle Angebote: Barmen verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das Opernhaus Wuppertal, das Tanztheater Pina Bausch und verschiedene Museen und Galerien sind schnell erreichbar und bieten kulturelle Highlights. Verkehrsanbindung: - Autobahnen: Die nahegelegene Autobahn A46 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Städte wie Düsseldorf, Essen und Dortmund sind somit bequem erreichbar. - Bahnhöfe: Der Bahnhof Wuppertal-Barmen bietet eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Umgebung: Die Große Hakenstraße 30 liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral und gut angebunden ist. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur, ideal für alle, die in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung wohnen
Sonstiges
Im alten Hochbunker sind 14 Wohnungen entstanden. Die hier im Inserat beschriebene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, einen Abstellraum, sowie einen großen Balkon auf ca. 105 Quadratmetern. Diese Wohnung wird unmöbliert vermietet. Auf den Fotos sehen Sie eine mögliche Einrichtung. Falls Sie an einer möblierten Wohnung interessiert sind, sprechen Sie mich gern an. Zwei Wohnungen im Haus werden möbliert vermietet. Hier kommen alle Wohnungen und Preise: WOHNUNG 1 VERMIETET WOHNUNG 2 liegt im Erdgeschoss und hat 2ZKDB und eine große Terrassen auf 90qm KM €1080 + HK €90 + NK €90 = WM €1260 WOHNUNG 3 VERMIETET WOHNUNG 4 VERMIETET WOHNUNG 5 liegt im 2. OG und hat 4ZKDB, ein Gästeklo, 2 Abstellräume und einen großen Balkon auf 145qm KM €1740 + HK €145 + NK €145 = WM €2030 WOHUNG 6 VERMIETET WOHNUNG 7 liegt im 3. OG und hat 4ZKDB, ein Gästeklo, 2 Abstellräume und einen großen Balkon auf 145qm KM €1740 + HK €145 + NK €145 = WM €2030 WOHNUNG 8 VERMIETET WOHUNG 9 liegt im 4. OG und hat 4ZKDB, ein Gästeklo, 2 Abstellräume und einen großen Balkon auf 145qm KM €2030 + HK €145 + NK €145 = WM €2320 WOHNUNG 10 liegt im 4. OG und hat 3ZKDB, einen Abstellraum und einen großen Balkon auf 105qm KM €1470 + HK €105 + NK €105 = WM €1680 WOHNUNG 11 VERMIETET WOHNUNG 12 liegt im 5. OG und hat 3ZKDB, einen Abstellraum und einen großen Balkon auf 105qm KM €1470 + HK €105 + NK €105 = WM €1680 WOHNUNG 13 (MÖBLIERT) VERMIETET WOHNUNG 14 (MÖBLIERT) liegt im 6. OG und hat 3ZKDB, einen Abstellraum und einen großen Balkon auf 105qm Diese Wohnung wird vollmöbliert vermietet mit einer Einbauküche, Wohn- und Esszimmermöbeln, einem Schlaf- und einem Arbeits-/ Gästezimmer. KM €2100 + HK €105 + NK €105 = WM €2310 zzgl. 7%MwSt. Wir können sehr gern einen Besichtigungstermin vereinbaren, um eine bestimmte Wohnung oder auch alle Wohnungen anzuschauen. Ich freue mich über Ihre Nachricht :) Herzliche Grüße, Ihre Anna Hommerich