Blick über Feld & Wald!

09429 Wolkenstein

369.649,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09429 Wolkenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
146f378e-ceda-4ab1-b23a-7c4ca8648a40
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
369.649,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit!

Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann.

Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus.

Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen?

Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken.

Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumhaus in einen zeitlosen Klassiker, der euch über die Jahre hinweg begleitet. Lasst uns sprechen, wie ihr schnell und günstig ins langersehnte Eigenheim kommen könnt.

Ausstattung

Es handelt sich um ein modernes Ausbauhaus mit hoher Energieeffizienz (KfW 55), das bereits mit einem umfassenden Technikpaket ausgestattet ist. Hier sind die im Angebot enthaltenen Leistungen und Ausstattungen:

Planungsgespräch mit Architekten:
•Genehmigungsplanung und Bauantrag werden durchgeführt

Bodenplatte:
•Inklusive Bodengutachten

Treppe:
•Buchenholztreppe in verschiedenen Designvarianten

Heizsystem:
•Modernes, sparsames Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung:
•Für ein perfektes Wohlfühlklima

Lüftungsanlage:
•Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialien für Trockenbau:
•Lieferung von Dämm- und Beplankungsmaterial

Dach:
•Hochwertiges Pfettendach inklusive Eindeckung
•Longlife Dacheindeckung mit Zinkdachrinne und Fallrohren aus Zink

Elektrotechnik:
•Installation der gesamten Elektrotechnik

Sanitär:
•Rohbauinstallation der Sanitäranlagen

Raumhöhe:
•Wohnraumhöhe von 2,75 m (massa Freiraum)

Fenster und Türen:
•Fensterbänke außen montiert
•Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Firma Porta)
•Individuell gestaltbare Hauseingangstür
•Alurollläden

Versicherung:
•4-fach-Versicherungsschutz (Bauleistungs-, Bauherren-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung)

zzgl. Grundstückskaufpreis sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

Dieses Haus steht Ihnen sowohl als reines AUSBAUHAUS zur "selbst ausbauen" als auch als "bezugsfertig" zur Verfügung.

Gerne unterbreite ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Dabei lege ich Wert auf eine faire und realistische Kalkulation.

Für eine umfassende Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und nehme mir ausreichend Zeit für Ihre Anliegen.

Nach unserem ersten persönlichen Gespräch erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Lage

Das Baugebiet "Am Hüttenbach" in Wolkenstein, Sachsen, bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage inmitten des Erzgebirges. Wolkenstein, eine charmante Kleinstadt mit historischer Altstadt, verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Baugebiet liegt am Rande der Stadt und bietet sowohl Erholung als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Es sind noch freie Grundstücke verfügbar, die eine Größe zwischen 685 und 1.045 qm bieten – ideal für individuelle Bauprojekte und großzügige Gartenflächen. Dank der variablen Grundstücksgrößen findet sich hier für jede Lebensplanung die passende Lösung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Annaberg-Buchholz oder Chemnitz schnell und unkompliziert. Die B101 bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen.

Naturfreunde und Aktive profitieren von der Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die charmante Altstadt von Wolkenstein mit dem Schloss und den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen für Abwechslung sorgt.

Das Baugebiet "Am Hüttenbach" vereint ländliche Ruhe und eine gute Anbindung an städtische Zentren – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Erzgebirge als Wohnort schätzen.

Sonstiges

Ihnen gefällt, was Sie sehen? Lassen Sie uns gern sprechen, ob dieses Haus auf dem traumhaften Grundstück am besten zu Ihnen passt oder wir in einem anderen unserer über 100 Hausvarianten ihr persönliches Traumhaus finden.

Unsere Grundrissvorschläge sind immer individualisierbar. Lassen Sie sich davon also nicht abhalten, mich anzurufen. Ich freue mich auf unser Gespräch!

Ihre Sophia Kröhner
Tel:. 0176 63 72 14 38
EMail: [email protected] Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie