Blick zur Elbe und den Weinbergen
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 55 m² in Radebeul-Serkowitz besticht mit ihrem tollen Blick vom Balkon in Richtung Elbe und aus dem Schlafzimmer zu den bekannten Weinbergen. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeitwohnhaus mit insgesamt 7 Einheiten.
Das Haus hat auf der Ost-, Nord- und Westseite eine umlaufende Klinkerfassade aus gelben Klinkern, abgesetzt mit Bändern aus roten Klinkersteinen. Nach Süden hin sind beidseitig zum auskragenden, hell verputzten Treppenhaus Balkone angeordnet. Das Haus und alle darin befindlichen Wohnungen wurde 1997 komplett saniert. Die Wohnung hat altbautypische Deckenhöhen und einen klassisch geschnittenen Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Flur abgehen.
Aktuell ist die Wohneinheit nicht vermietet und bedarf einer Renovierung der Fußböden inkl. des Balkonbodens. Ebenso sind Malerarbeiten notwendig. Die beiden Innentüren zu Wohn- und Schlafzimmer wurden 2006 unter Erhaltung der alten Öffnungsmaße stilgerecht neu eingebaut. Verwaltet wird das gesamte Objekt von einer Hausverwaltung. Das Hausgeld betrug zuletzt 207,75€.
Ausstattung
Man betritt die Wohnung über einen schönen Eingangsbereich, welcher Raum für Garderobe und/oder Schrank bietet. Das Wohnzimmer mit Balkon hat eine Südausrichtung zur Elbe hin, mit Blick ins Grüne auf eine angrenzende Gartensparte sowie die linkselbischen Hänge und wird durch keinerlei Bebauung beeinträchtigt.
Die Küche mit Fenster liegt direkt neben dem Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein Oberlicht, um dem innenliegenden Bad Tageslicht zu verschaffen.
Im Badezimmer gibt es auch einen, von insgesamt zwei Waschmaschinenanschlüssen. Das Schlafzimmer ist nach Norden hin ausgerichtet und punktet mit seinem Blick zu den Weinbergen und zum Radebeuler Spitzhaus, ein Wahrzeichen der Stadt.
Auf halber Treppe befindet sich ein, zur Wohnung gehörender Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Hof befinden sich die Stellplätze zum Haus, wovon einer zur Wohnung gehört. Dahinter schließt sich der Gemeinschaftsgarten an.
Lage
Radebeul, eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, wird wegen seiner reizvollen Lage auch als "Sächsisches Nizza" bezeichnet. Mit seinen historischen Dorfkernen und Villenvierteln liegt Radebeul zwischen der Elbe im Süden und den bekannten Weinhängen im Norden.
Die Immobilie liegt im Radebeuler Stadtteil Serkowitz, direkt an der Stadtgrenze zu Dresden und verfügt über optimale und vielfältige Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Neustadt) sowie die Straßenbahnendhaltestelle Dresden-Kaditz sind nur ca. 2,0 bis 2,5 km entfernt. Die Stadtbusendhaltestelle der Linie 64 "Dresden Kaditz Am Vorwerksfeld" ist sogar nur 450 m entfernt und damit fußläufig in gut 6 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Radebeul Friedhofstraße" ist nur 400 m entfernt und bietet werktags ca. stündliche Busverbindungen Richtung Kötzschenbroda sowie Radebeul-Ost. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen "Radebeul-Ost" und "Radebeul-Weintraube" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Radebeul, Wasastraße" sind ca. 1,2 bis 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die nahegelegene Elbe ist zu Fuß gut erreichbar und für Spaziergänge hervorragend geeignet. Über den parallelen Elberadweg bestehen auf rechtselbischer Seite beste und vor allem schnelle Verbindungen in Richtung Dresden sowie Kötzschenbroda, Coswig und Meißen.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs findet man in einer Entfernung von 1,1 km.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für einen persönlichen Termin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997