BLIESKASTEL-BIERBACH; GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (Reihenendhaus) besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem Areal von 180 m². Das Haus wurde 1987 aufgestockt und umfangreich umgebaut. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder. Ein Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss (2005 zuletzt renoviert) und das zweite liegt im Erdgeschoss (2010 zuletzt komplett erneuert, mit Fußbodenheizung).
Das Haus besitzt kein zentrales Heizsystem. Es wird überwiegend über einen Kachelofen und zusätzlich über zwei Einzelöfen geheizt. Der Garten ist über einen seitlichen Weg begehbar. Hier gibt es verschiedene Obstbäume und einen Teich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche (hier liegt Fußbodenheizung), 1 Partyraum, Wasch- und Trockenraum mit Zugang nach draußen
1. Obergeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Ausstattung
Baujahr: 1929, letzter umfangreicher Umbau sowie Aufstockung 1987
Areal: 180 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach, gedämmt
Heizung: Kachelofen, einzelne Holzöfen in den jeweiligen Wohnetagen
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung mit Rollläden
Innentreppe: Holztreppe
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Fliesen, PVC, Holzdielen
Innenwände: Raufaser, Holzpaneelen, Tapete
EBK: vorhanden
Frei ab: voraussichtlich 01.09.2025
Lage
Das Haus befindet sich in Bierbach, ein Stadtteil von Blieskastel. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Blieskastel, dass nur ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Lautzkirchen, Blieskastel oder Einöd. Die Orte sind alle in 5-6 Minuten gut erreichbar.
Bierbach besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A8 (Autobahnkreuz Einöd) in Richtung Pirmasens und Neunkirchen. Im Ort selbst gibt es auch einen Bahnhof sowie Busanbindungen in Richtung Blieskastel und Homburg.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 3.10