Blockhaus in Schwartbuck - Feldrandlage, ostseenah, ebenerdig, vermietet!

24257 Schwartbuck

350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24257 Schwartbuck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
983 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7af2611b-073d-4da7-a84e-01f04cd88d95
Kauf­preis
350.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-04
Aus­stell­datum
04.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus (Fertigstellung 2002) in Schwartbuck mit einer Wohnfläche von 165 m² auf einem 983 m² großen Grundstück. Ebenerdig und in hübscher Holzbauweise (Merlin Blockhaus). Die obere Geschossdecke ist gedämmt. Den Naturstrand von Hohenfelde erreichen Sie in 15 Min. mit dem Fahrrad.

Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss und Lage der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattung

– 5 Zimmer (großes Wohnzimmer 43 m², Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer)
– großer Flurbereich, 27 m²
– Küche
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche
– Gäste-WC mit Fenster
– HWR
– Wintergarten (im Kaufpreis nicht enthalten)
– Glasfaseranschluss
– Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem vor dem Eingangsbereich parken. Hier befindet sich auch ein Carport. Im Schuppen haben Sie Platz für Ihre Gartenmöbel und Geräte.

Die Immobilie wird aktuell fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. 9.720,– € p. a. Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Schwartbuck ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 850 Einwohnern. Mehrere Bauernhöfe verleihen dem Dorf einen ländlichen Charakter. Durch die Dorfgrundschule und den Kindergarten ist Schwartbuck in den letzten Jahren zu einem anziehenden Wohnort für junge Familien geworden. Die Vereine im Ort bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alles in allem ist Schwartbuck ein aufstrebendes Dorf, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen dem Selenter See und der Ostsee - nicht weit von den Hauptverkehrswegen entfernt und beliebt für den sommerlichen Fremdenverkehr.
Schwartbuck verfügt über eine ca. 3 km lange Küstenlinie und somit über einen eigenen Strand, da das Gemeindegebiet sich jenseits des eigentlichen Dorfes bis zur Ostseeküste erstreckt. Dort befindet sich die 1990 unter Naturschutz gestellte Strandseelandschaft bei Schmoel, die sich vom Hohenfelder bis zum Stakendorfer Strand erstreckt.

Sonstiges

Sonstiges Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
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Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

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