Bocholt: Drei Wohneinheiten unter einem Dach

46395 Bocholt

520.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46395 Bocholt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
868 m2
Wohnfläche
260 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3a557dc9-ae8f-4267-8081-7b46c39f5632
Kauf­preis
520.000,00 €
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1976, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 868 m² liegt. Die Immobilie bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Haus umfasst insgesamt 10 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten. Zudem Haus gehören auch noch 5 Garagen, die man individuell nutzen kann.

Eine der Einheiten ist derzeit vermietet, während die beiden anderen Einheiten frei zur Verfügung stehen und nach Absprache bezugsfertig sind. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dachgeschoss und das Erdgeschoss bereits aufwändig renoviert wurden. Dadurch wurde der Wohnkomfort erheblich gesteigert und moderne Standards umgesetzt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für Langlebigkeit und Stabilität. Zudem verfügt die Immobilie über mehrere Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger oder Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet. Seit 2010 führt sie als Schnellstraße südlich an der Stadt vorbei. Die Straße ist auch Teil des geplanten "äußeren Rings" von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring.

Sonstiges

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen