Bodenständiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Winterlingen

72474 Winterlingen

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72474 Winterlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
143 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a6f1ad2f-f29b-43ad-a342-4cd17150de5c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
250.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-03
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1900
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie ist in sehr guter Wohnlage von Winterlingen angesiedelt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1968 wurde das Wohnhaus umfangreich umgebaut und in den kommenden Jahren immer wieder modernisiert. Der Einbau der Kunststoffisolierglasfenster erfolgte ca. 1995. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt sowie die Dachverwahrung erneuert. Im Jahr 1988 wurde ein Windfang angebaut. Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive sollte eine neue Heizung eingebaut werden. In den zwei großzügigen Garagen findet auch ihr Fuhrpark seinen Platz.

Ausstattung

Die Küche der Immobilie ist zweckmäßig und verträgt eine Rundumerneuerung. Der mit Parkettboden ausgestattete Wohn- und Essbereich ist gemütlich und bietet direkten Zugang zu dem kleinen Balkon. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich im Garten eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen nach stressigen Tagen ein. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. .
In der Immobilie finden sich hauptsächlich Parkett als Bodenbelag, welche eine konstante, gemütliche Optik garantieren. Derzeit wird das Wohnhaus mit einem Kachelofen mit zentraler Ölversorgung sowie mit Nachtspeicheröfen heiheizt.

Lage

Der derzeit rund 6.400 Einwohner zählende Ort Winterlingen liegt in 789 Meter Höhe auf der westlichen Schwäbisch Alb. In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, die ein Gemeindewesen braucht.
Egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), kommunale und kirchliche Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung "Akademie Laucherttal, familienfreundliche Bauplatzpreise, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Nicht zu vergessen sind die herrliche Landschaft der schwäbischen Alb sowie Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.

Sonstiges

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Pflichtinformationen
Hier finden Sie folgende Angaben:


Erklärung gemäß Artikel 5 der Verordnung (EU) 2017/1129 (EU-ProspektVO)
Informationen nach § 15 der Versicherungsvermittlerverordnung
Informationen zur EU-Offenlegungsverordnung
Informationen zu Liquiditätsmanagementtools nach dem Kapitalanlagegesetzbuch


Die Anbieterkennzeichnung nach § 5 TMG finden Sie in unserem Impressum.

[URL="https://www.vrbank-hw.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2013