Bomlitz-Wenzingen - Herbst Special: Schönes ZFH mit Keller, Doppelgarage und sehr großem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und mit ca. 280 qm Wohnfläche sehr große und bisher als Einfamilienhaus genutzte Objekt ist geradezu prädestiniert dafür, im Handumdrehen in ein Zweifamilienhaus umgestaltet zu werden.
Im Erdgeschoss, das sowohl von der Straßenseite wie auch vom der Hofseite betreten werden kann, befinden sich sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche.
Das Dachgeschoss verfügt über sieben Zimmer, einen großzügigen Flur, Gästetoilette, eine weitere Küchenzeile im Durchgangsflur sowie ebenfalls eine Einbauküche. In zwei der oberen Zimmer sind jeweils die Velux-Dachfenster reparaturbedürftig.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich daher ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus auch zur Eigennutzung. Das Haus bietet somit die idealen Voraussetzungen für einen schnellen Einzug in Ihr neues Heim oder für die Umsetzung Ihres Investitionsvorhabens.
Ausstattung
- Zwei komplette Einbauküchen mit einer zusätzlichen Küchenzeile im Flur des OG
- Sehr großes Grundstück, sehr gut geeignet auch für den Gemüseanbau
- Doppelgarage
- Werkstatt
- Keller
- Zwei Gästetoiletten, ein kleines Badezimmer
- Zwei große Badezimmer, jeweils mit Bidet
- Balkon OG
- Flüssiggasanlage
- Eigene Kläranlage, durch sehr geringe Abwasserkosten
- Viel Platz für die Großfamilie mit 13 Zimmern
- 5-6 PKW-Stellplätze auf dem gepflasterten Hof des Anwesens
Lage
Der Ortsteil Wenzingen gehört zur Gemeinde Bomlitz, welche im Jahr 2020 mit der Stadt Walsrode fusionierte und dabei ihre alte Postleitzahl 29699 beibehielt.
Geografisch liet Wenzingen im Dreieck zwischen Bomlitz, Walsrode und Bad Fallingbostel. Es ist eine ruhig gelegene Ortschaft jeweils wenige Kilometer von Walsrode und Bad Fallingbostel entfernt. Ärzte, Schulen, weiterführende Schule, Kindertagesstätten, Kinderkrippen, Altenwohnanlagen, mehreren Dorfgemeinschaftshäuser sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Ortschaft vorhanden. Es ist ein reines, ruhiges Wohngebiet, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut mit sehr wenig Durchgangsverkehr.
Viele Freizeitaktivitäten befinden sich in der näheren Umgebung wie der HEIDEPARK, der WELT-VOGELPARK, der SNOW-DOME-BISPINGEN sowie CENTER PARKS und SERENGETI PARK. Außerdem bereitet das mitten im Grünen gelegene, großzügig gestaltete, beheizte Wald-Freibad in Bomlitz mit Großwasserrutsche Badevergnügen besonderer Art. Im Ort befinden sich weiterhin ein Sportplatz sowie Tennisplätze, welche die Gelegenheit zu weiteren sportlichen Betätigungen bieten.
Ideale Verkehrsanbindung durch gute und schnelle Erreichbarkeit über die A 7 oder A 27.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², 2 Etagen