Bonn-Brüser Berg. vermietete Kapitalanlage - provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, bestehend aus drei attraktiven, vermieteten Wohnungen in ruhigen Mehrfamilienhäusern. Diese Anlageoption bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen und ein Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Objektübersicht:
Wohnung 1:
Adresse: Hallestraße 40, 1. OG, links
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnfläche: 51 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 450,- Euro monatlich
Miete TG-Stellplatz: 40,- Euro
Kaufpreis: 159.000,- Euro (zuzgl. 13.500,- Euro TG-Stlp.)
Wohnung 2:
Adresse: Hallestraße 54, 1. OG, links
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnfläche: 82 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 660,- Euro monatlich
Miete TG-Stellplatz: 36,- Euro
Kaufpreis: 244.000,- Euro (zuzgl. 13.500,- Euro TG-Stlp.)
Wohnung 3:
Adresse: Hallestraße 101, EG, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Gartenanteil
Wohnfläche: 80 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 649,- Euro monatlich
Miete TG-Stellplatz: 55,- Euro
Kaufpreis: 244.000,- Euro (zuzgl. 13.500,- Euro TG-Stlp.)
Tiefgaragenstellplätze:
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu jeder Wohnung zu erwerben ist. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 13.500,- Euro, was für alle drei Stellplätze insgesamt 40.500,- Euro ergibt.
Kapitalanlage:
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und werden ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Diese Objekte bieten Ihnen die Möglichkeit, in solide vermietete Immobilien zu investieren, die bereits langfristig Mieteinnahmen generieren und sich durch ihre Lage und Qualität als attraktive Investition auszeichnen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Investment näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2462-P per WhatsApp oder Signal an 01525 6
Ausstattung
Baujahr 1995/1996
Die Architektonische Gestaltung ist geprägt durch Transparenz, klare Linien großzügige Fensterformen und übersichtliche Hauseingänge.
Zur Ausstattung gehören u.a. Parkettböden aus Eiche, Innenfensterbänke aus Jura-Mamor, Isolierverglasung, Gäste-WCs, Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage,
Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, die im Heizraum des Kellergeschosses (Haus III) untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung für die Küchen, die Bäder und Gäste-WCs erfolgt zentral.
Lage
Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.
Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m²