Borkum: Strandnahes Wohnhaus mit vielen Optionen
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Objektbeschreibung
"Wo de Nordseewellen trecken an den Strand" - da sind bald SIE Zuhause.
Was einst die deutsche Sängerin Lale Andersen besang, könnte bald Wirklichkeit werden. Nur etwa 200 Meter von Borkums Weststrand entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus, das 1955 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt südlich des historischen Seezeichens "Großes Kaap", das in den Anfangszeiten der kommerziellen Seefahrt als Orientierungshilfe für die vorbeifahrenden Schiffe galt. Heute hat das Kaap keine Relevanz mehr für die Schifffahrt, ist aber als Bauwerk erhalten geblieben.
Wegen der strandnahen Lage ist der Ortsbereich bei Einwohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Wohnbereiche mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Außerdem punktet die Immobilie mit einem großzügigen Kellerbereich, der mit ca. 153 m² außerordentlich viel Platz für Hobby, als Lager und sonstige Zwecke bietet.
Das Haus ist in einigen Teilen sanierungs- oder renovierungsbedürftig. Genauere Details hierzu teilen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne mit.
Bitte beachten Sie, dass eine touristische Nutzung des Hauses aktuell nicht möglich ist. Die Immobilie befindet sich jedoch im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 36, der eine touristische Nutzung in Form eines sog. "kleinen Beherbergungsbetriebes" ermöglicht.
Lage
Die Immobile befindet sich auf der Nordseeinsel Borkum, die zur ostfriesischen Inselgruppe gehört. Borkum ist die größte der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben.
Borkum liegt im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Insel hat rund 5.500 Einwohner, wobei die Zahl in den Sommermonaten durch Touristen stark ansteigt. Die Wirtschaft Borkums ist hauptsächlich vom Tourismus geprägt, was sich in einer Vielzahl an Hotels, Ferienwohnungen und gastronomischen Betrieben widerspiegelt.
Die Insel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt, was für eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre sorgt. Die Lage der Immobilie im Ortsbild Borkums ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.
In der Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch mehrere Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen.
Vor allem punktet die Immobilie aber mit ihrer strandnahen Lage: Nur etwa 200 Meter entfernt liegt Borkums feinsandiger Weststrand.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 210,13 m², Nutzfläche: 152,81 m², Gesamtfläche: 362,94 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.70