BOTHFELD-HERZKAMP | NEUBAU: klimafreundliche 2-Zi-Whg mit Balkon und Parkettboden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BOTHFELD-HERZKAMP | NEUBAU: klimafreundliche 2-Zi-Whg mit Balkon und Parkettboden Aufgrund des Neubaustatus wird die aktuelle Mietpreisbremse überschritten. (Die vorherige Kaltmiete betrug 822,15 €/Monat) Die veröffentlichten Bilder zeigen eine vergleichbare Beispiel-Wohnung. Es kann zu Abweichungen im Schnitt der Räume kommen. Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats ab Vertragsbeginn zulässig. Sie erhalten eine ordentliche Wohnung. Mögliche Renovierungsarbeiten werden zuvor vom ausziehenden Mieter ausgeführt. Häuser mit unterschiedlichen Gestaltungsthemen (Wasser, Stein und Pflanze). Jede Wohneinheit verfügt über Abstellräume und bodentiefe Fenster. Das Klima-Wohlprojekt "Herzkamp" mit KfW 55 Standard: Wohnen im Grünen inkl. Nahversorgung und Stadtbahnanschluss Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien Solarthermie-Kollektoren und PV-Kollektoren für eigene Stromerzeugung In Teilen Mieterstrommodell zur Nutzung des eigenerzeugten Stroms Integration der Tierwelt durch z. B. Igel-Schnellwege oder Vogelnistkästen Bepflanzungskonzept mit Obst, Gemüse oder Kräutern Emissionsarme und umweltschonende Bauprodukte Beprobte Wohnqualität gemäß der „Gesunden Wohnung“ bei Gundlach E-Ladestationen und Lastenradangebot störungsfreie Müllentsorgung durch Unterflurmüllstationen Schauen Sie gerne bei unserer Herzkamp-Playlist auf Youtube vorbei: https://www.youtube.com/watch?v=9dSPRTIxCT8&list=PLrdOXRrC-eXwY_gJ4yK4tgAFLP8cceq3B
Ausstattung
HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG: Bodenbeläge: - Fliesenboden (HWR und Badezimmer) - Parkettboden (alle Wohnräume) Ausstattung Badezimmer: - bodengleiches Duschbad - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung im Badezimmer - Handtuchheizkörper - Leitungen unter Putz Waschmaschinenstellplatz: - Waschmaschinenstellplatz im HWR Außenanlage: - Terrasse Besondere Ausstattung der Wohnung: - Abstellraum Hausausstattung: - Gegensprechanlage - Aufzug - Fahrradabstellraum - Treppenhausreinigung - Isolierverglasung mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz - Barrierearm - Dämmung der Außenwände - Hausanschluss für Glasfaser und Kabelfernsehen Heizung: - Fußbodenheizung (alle Räume) - Zentralheizung
Lage
BOTHFELD Im grünen Stadtteil kann man die bäuerliche Vergangenheit noch gut ablesen. Etliche ehemalige Hofstätten sind noch erhalten und werden heute zumeist von Gewerbe genutzt. Den Kern bildet die Nicolaikirche mit ihrem Turm aus Raseneisenstein. Sie liegt an der Sutelstraße, der Hauptverkehrsader. Gleich nebenan, teils in Gebäuden des ehemaligen Straßenbahndepots, teils in ergänzenden Neubauten, liegt der Einkaufspark Klein-Buchholz. Neben wenigen größeren Wohnanlagen ist Bothfeld hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Bemerkenswert ist auch der Bothfelder Anger, eine Grünfläche, an deren Peripherie Gundlach zahlreiche Wohnhäuser errichtet hat. Zum dörflichen Charakter passen das traditionell rege Vereinsleben und die weitläufigen Sportanlagen rund um das OSV-Fußballstadion. Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn Linie 9 in 20 Minuten bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bothfeld der A2 liegt nordwestlich in Richtung Langenhagen.
Sonstiges
Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats mit Vertragsbeginn zulässig. Zusätzlich ist die Anmietung eines Stellplatzes (inkl. Strom) zum Preis von 30,00 Euro möglich.