Bous-Höhenlage, 2-Fam.-Haus, Traminerweg , architektonisch einmalig

66359 Bous

790.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66359 Bous
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
870 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
0bdc46b3-9b6d-46d7-8458-0660bd4bdac6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
790.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-04-07
Aus­stell­datum
07.04.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung Diese beeindruckende und in seiner Ausführung und Ausstattung hochwertige Immobilie bietet einer Familie höchsten Wohnkomfort mit der Möglichkeit auch Arbeitsraum in diesem Haus zu etablieren. Das gesamte Anwesen wurde in gehobener Ausführung gebaut und ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen. deckenhohe Echtholztüren, Markise, elektr. Rollläden, hochwertige Bäderausstattungen, Einbauküchen mit den modernsten Elektrogeräten. Wohnen und arbeiten kann man auf 3 Ebenen in diesem sehr besonderen Objekt. Eine Änderung der Heizung hinsichtlich Wärmepumpe ist aufgrund vorhandener Fußbodenheizung einfach. Warmwasser und Photovoltaik ist wegen Gebäude-Südausrichtung ebenfalls unproblematisch. Eine Besichtigung ermöglicht Ihnen eine Sicht auf die umfassenden Ausstattungsmerkmale dieses Hauses. Raumaufteilung Souterrain: 2 Zimmer, voll eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, Bidet, Abstellraum, Flur = 86 m² Wohnfläche, Terrasse zum Wald in Südlage, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Flur. Kellerbarräume ( ca. 46 m² ) können zur Einliegerwohnung hinzugenommen werden.
Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon. Trennung durch Schiebeelemente, Küche mit Ess-Theke, Hauswirtschafts- und Versorgungsraum, Gäste-WC = 117 m² Wohnfläche. Terrasse zum Wald mit Südausrichtung. Carport mit 3 Stellplätzen, Geschlossener Gerät- und Müllraum.
Obergeschoss: Flur, Eltern-Bad-WC mit Wanne, Dusche und Bidet, Ankleideraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Kinder-Bad mit Dusche und Bidet= 75 m² Wohnfläche

Lage

In südlicher Höhenlage von Bous, im Landkreis Saarlouis, ca. 15 km von Saarbrücken entfernt, in Waldrandlage und begrünter Umgebung befindet sich dieses architektonisch außergewöhnliche Objekt, am Ende einer Sackgasse, mit unverbautem Blick in Richtung Saar und in einer sehr verkehrsberuhigten Lage.

Sonstiges

Besichtigungstermine - nach vorheriger Kontaktanfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung