Brandenburg an der Havel: ca. 4,3 Hektar im Industrie- und Gewerbegebiet Hohenstücken
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Grundstücke befinden sich im nördlichen Teil der Stadt im Industriegebiet Hohenstücken. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch einen Mix aus Industrie-
und Agrarflächen.
Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist die Altstadt, ebenso die in Nord-Süd-Richtung verlaufende B 102. In ca. 15 km Entfernung liegt die A 2 (Berlin–Hannover). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt. Die gute Anbindung des Industriegebiets an das Zentrum sowie an das Umland macht es attraktiv für potenzielle Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Der Beetzsee ist beispielsweise innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Gastronomie.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Grundstücke befinden sich Handwerksbetriebe, Firmen für Baumaterial, Werkstätten und Dienstleistungsunternehmen, viele aus der Automobilbranche. Südöstlich der Grundstücke liegt das Beetzsee Center, ein Fachmarktzentrum mit 1 Möbelgeschäft und 2 Baumärkten daneben. Das nächste Wohngebiet befindet sich südöstlich mit guter Erreichbarkeit.
Branchenumfeld: Der Standort ist von einer Mischung aus Gewerbe-, Agrar- und Grünflächen umgeben. Die benachbarten Firmen sind in verschiedenen Branchen angesiedelt. Hier einige Beispiele ansässiger Unternehmen: Autohäuser und Werkstätten, kleinere Logistikunternehmen.
Sonstiges
~ 4,3 Hektar ...
... im Industrie- und Gewerbegebiet Hohenstücken. Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt ca. 80 km von Berlin entfernt und ist die älteste Stadt im Bundesland Brandenburg. Besonders sehenswert sind der aufwendig restaurierte historische Stadtkern sowie die idyllische Umgebung der Stadt mit Wäldern, Flüssen und Seen.
Die Stadt gehört zur Wirtschaftsregion Westbrandenburg, einer für Firmen und Einwohner sehr attraktiven Region. Ein Grund dafür ist, dass viele namhafte Unternehmen – sowohl regionale als auch internationale – hier ihren Firmensitz oder Niederlassungen haben.
Seit 2021 befindet sich hier das Bundesamt für Auswärtige Angelegenheiten.
Es gibt 2 Hochschulen: die Technische Hochschule Brandenburg und die Medizinische Hochschule Brandenburg. Die Anbindung an das Wasser wird genutzt durch die Güterschifffahrt sowie durch Wassersport- und Freizeitanlagen.
Zusammenfassung: Es handelt sich hier um eine passende Lage für großflächige Gewerbeimmobilien. Dies ist ein idealer Standort für die Verwirklichung neuer zukunftsweisender Ideen und die Schaffung neuer Arbeitsplätze, z. B. durch Errichtung moderner Produktionsstätten. Wenn Sie nach einem freien Grundstück für Ihr Vorhaben suchen, könnte dies die perfekte Wahl sein.
Katasterdaten
Grundstücksgröße:42.778 m²
Katasterdaten:Flur 106
– Flurstück 5/4: 27.401 m²
– Flurstück 113, 114: 6.777 m²
– Flurstück 117, 118: 8.600 m²
Das Flurstück 5/4 grenzt an eine städtische Freifläche (ca. 48.599 m²), die ggf. zusätzlich von der Stadt erworben werden kann.
Baurechtliche Situation
Gültiger B-Plan:
Bebauungsplan Nr. 1 „Industriegebiet Nord“ in der Fassung der 2. Änderung vom 10.8.2023; Ausweisung als GI (Industriegebiet)
Bebaubarkeit:GRZ: 0,8 / GFZ: 1,6 / Baumassenzahl: 6,0
Ausschluss von PV-Freiflächenanlagen und Einzelhandel
Weitere Details siehe gültigen Bebauungsplan.
Größere Firmen in der Umgebung:Heidelberger Druckmaschinen AG, Gabarró (Metallverarbeitung), Beetzsee Center Brandenburg, Raab Karcher (Baustoffhandel)