Brandruine zum Wiederaufbau - Einfamilienhaus mit Garage und Carport! (SY-6365)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Angebot - eine Brandruine in Top Lage in Lachendorf.
Dieses Einfamilienhaus kann durchaus wieder aufgebaut werden. Laut Aussagen der Sachverständigen ist das Erdgeschoss möglich zu entkernen und wieder neu aufzubauen, der Keller hat eine umfangreiche Reinigung und Sanierung nötig. Dabei sollten Sie nicht vergessen, dass alle technischen Leitungen, wie Elektrik, Wasser- und Abwasser sowie Heizungsleitungen und Heizkörper massiv beschädigt worden sind und erneuert werden sollten. Die Fenster sind durch die Hitze gesprungen und Türen wurden im Zuge der Löscharbeiten beschädigt, ebenso wie das abgedeckte Dach.
Der Grundriss des Hauses ist wirklich hervorragend, eingetreten in den Flur, mit Gäste-WC im Eingangsbereich gelangen sie in die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Links vom Flur befinden sich die privaten Räumlichkeiten, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Gebäude ist vollunterkellert, dass schafft ordentlich Platz für ein weiteres WC, den Wäscheraum, zwei durchaus bewohnbare Zimmer sowie die Haustechnik mit Heizungsraum, Öl-Tank Raum und Werkstatt. Die Terrasse ist durch den weiten Dachüberstand geschützt. Der Garten ist derzeit sehr verwildert, aber lässt sich sicher großartig gestalten. Die Garage ist recht groß gebaut, sodass seitlich und im hinteren Teil noch Regale oder eine Werkbank Platz finden. Das große Carport bietet ebenfalls ausreichend Schutz vor der Witterung. Garage und Carport sind vom Brand nicht beschädigt worden.
Alles in allem könnte dieses Haus wieder ein wundervolles Familien-Zuhause werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos nach Ihrer Anfrage zu.
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
Energieverbrauchskennwert: 95,2 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1980
+ Wohnfläche ca. 128 m² (nur EG)
+ Grundstück 778 m²
+ Vollkeller
+ Brandruine
+ Sanierung notwendig
+ Dachstuhl ist neu aufzubauen
+ Feuchtigkeitsschäden
Lage
Diese Wohnimmobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Lachendorf, besonders ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gesundheitseinrichtungen. Auch Apotheken liegen nur rund 300 Meter entfernt. Diese Infrastruktur bietet schnell erreichbare Unterstützung im Krankheitsfall. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten und Schulen in greifbarer Nähe. Der Kindergarten ist nur circa 370 Meter entfernt, die Grundschule etwa 370 Meter und die Oberschule Lachendorf etwa 540 Meter. Damit sind Ihre Kinder gut versorgt und haben kurze Wege zu Bildungseinrichtungen.
Spielplätze und Parks für Freizeitaktivitäten und Erholung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste Spielplatz ist etwa 400 Meter entfernt, ein Park nur 130 Meter. Diese Orte bieten viel Raum für Spiel und Spaß im Freien und fördern die Bewegung der Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Wocheneinkauf erleichtert. Auch eine Drogerie ist nur etwa 330 Meter entfernt. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf ist damit schnell verfügbar und spart Zeit im Familienalltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Lachendorf Ortsmitte und Heidkamp sind innerhalb von 450 bis 550 Metern erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahnen A37 und A7 ist bequem zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Durch die Lage in einer lebendigen, jungen Gemeinde mit einem hohen Anteil an unter 18-Jährigen und einer guten Infrastruktur bietet diese Immobilie ein ideales und sicheres Umfeld für Familien.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1