Brauchen Sie mehr Platz? Hier kann der Traum einer Familie wahr werden, ein Haus mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit 3 Stockwerken. 3 Schlafzimmer sind im Obergeschoss. 2 Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Zudem ist im Obersgeschoss das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang. Rechts sind Garderobe und Gäste-WC. Links ist die Küche, die durch den Essbereich betreten wird. Im zentralen Essbereich steht der Pelletofen. Dieser Bereich bietet die Verbindung zum Wohnzimmer, sowie zum Ober- und Untergeschoss. Vom Wohnzimmer aus hat man dann Zugang zur Terrasse und damit auch zum Garten. Im Garten führt ein kleiner Weg zur Garage. Im Dachbereich der Garage befindet sich ein Stauraum. Ebenso im Dachspitz über den Schlafzimmern. Im Keller empfängt Sie ein gefliester Vorraum, der auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Nach Süden ist ein großer Hobbyraum mit Parkett, also kein Abstellraum, sondern durchaus zum Leben geeignet. Nach Norden liegt ein Haushaltsraum und davor der Heizraum, mit der neuen Heiztechnik. Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vor dem Haus sind mindestens 3 Stellplätze und natürlich die Zufahrt zur Garage.
Ausstattung
Das Haus wurde 2018 renoviert. Da gab es neues Parkett vom Dach bis zu dem Keller und eine neue Einbauküche. Die Dusche hat eine Echtglasabtrennung bekommen. Ende 2024 gab es eine neue Heizung. Eine Hybride Wärmepumpe mit Gasheizungsanlage. Also im Sommer und der Übergangszeit wird günstig mit der Wärmepumpe das Wasser erwärmt und geheizt. Im Winter, bei unter 5 °C, schaltet sich die Gasheizung zu. Da muss niemand zittern, ob das die Wärmepumpe auch schafft, wenn klirrend kalt wird. Der Pelletofen im Essbereich kann vom Vormieter für 800 € übernommen werden. Damit ist man auf fast alles vorbereitet. Die Schränke im Bad hat der Vormieter leider mitgenommen, aber ich bin gerne bereit hier neue zu kaufen.
Lage
Im Süden vom Markdorf. In einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Also kurze ebene autofreie Wege für die Kinder. Von Kindergarten 400 m bis zum Abi 500 m. Gut mit der Grundschule soll erst im nächstes Jahr begonnen werden. Das sind dann aber gerade mal 100 m. Danach zum Studium, in Konstanz, Friedrichshafen oder Ravensburg? Oder lieber zur SIS Swiss International School in Fallenbrunnen? Alles direkt mit dem Bus vom Bahnhof Markdorf oder vom BZM aus erreichbar. Mit dem Flixbus kommt man von Markdorf aus sogar direkt nach Freiburg oder München. Und nach der Schule: Spielplatz, Skatepark, Jugendclub, Tennisanlage, Sportplatz, alles drumherum, aber nicht nebenan. Freunde in der Nachbarschaft? Klar, im Neubaugebiet Markdorf Süd, leben viele junge Familien. Sie haben es aber näher zu Bus & Bahn und zur Innenstadt. Hier kann sogar der Papa mit dem Bus zur Arbeit fahren. Airbus in Immenstaad und auch MTU, ZF oder das Klinikum in Friedrichshafen, werden direkt angefahren. Auch Homeoffice ist hier, dank schnellem Internet mit 1000 Mbit/s durch das Kabel ist möglich. Eine öffentliche Ladestation für Elektroautos befindet sich am Angerplatz, 400 m entfernt.
Sonstiges
Die Nebenkosten zahlt der Mieter so weit es geht direkt. Wasser meldet der Mieter selbst bei der Stadt an. Ebenso das Niederschlagswasser. Für Strom und Gas kann er sich selbst einen Lieferanten auswählen. Über den Vermieter laufen, Die Gebäudeversicherung Die Grundsteuer Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht und der Schornsteinfeger Diese Posten sind sofort zu zahlen, wenn die Rechnung kommt. Ein Einzug ist dann wahrscheinlich zum 1. März möglich. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.