Braunschweig-Leiferde | Einfamilienhaus in Sonnenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Braunschweig-Leiferde.
Erleben Sie dieses Einfamilienhaus mit seinen zahlreichen Vorzügen. Ruhig gelegen und mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses die idealen Voraussetzungen für Familien. Bemerkenswert ist die Helligkeit mit der alle Räume bestechen. Der nach Süden liegende Garten und die Terrasse runden den einladenden Eindruck besonders ab.
Auf circa 106 m² verteilen sich 3 Zimmer zuzüglich eines Vollkellers mit wohnlicher Deckenhöhe.
Zur Haustür gelangen Sie von zwei Seiten des Grundstückes. Bequem über die Zuwegung von der Westseite oder einfach direkt von der Einzelgarage aus. Nach Eintreten in das Haus befinden Sie sich im zentralen Flur des Einfamilienhauses. Von hieraus erreichen Sie alle Räume und das Untergeschoss. So befindet sich gleich neben dem Eingang ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC. Auch direkt am Eingang gelegen ist die Küche. Von hier aus erreichen Sie den offenen Ess-und Wohnzimmerbereich. Eine besonders behagliche Atmosphäre bietet hier der Kamin.
Die von hieraus erreichbare Terrasse ist teilweise überdacht. Dadurch genießen Sie bei Sonne Schatten und im Regen sitzen Sie entspannt im Trocknen.
Zurück im Flur befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Zugang zum Schwimmbecken und Whirlpool. Dieser Anbau kann auch flexibel genutzt werden.
Für noch mehr Stauraum und ein Ort für Kreativität bietet sich das Untergeschoss an. Besonders hier ist die Deckenhöhe wodurch sich ein echtes Raumgefühl einstellt. Die Fenster lassen auch hier viel Licht in die Räume. Für Annehmlichkeiten sorgt hier die Sauna nebst praktischer Dusche. Ein angrenzender Raum bietet sich als Ruheraum an. Auch vom Untergeschoss gelangen Sie über eine Außentür nach draussen. Und wenn Sie weiteren Staurraum wünschen, finden Sie diesen im geräumigen Spitzboden.
Das gesamte Objekt hat um die Jahrtausendwende und in den Folgejahren umfangreiche Erneuerungen erfahren. Dazu zählt beispielsweise das Dach, die Fenster, die Heizung und Bäder.
Machen Sie sich gern vor Ort Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Rollläden im Untergeschoss
- 2 Terrassen in Südausrichtung und Teilüberdacht
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kamin
- Schwimmbecken
- Whirlpool
- Sauna mit Dusche
- WC im Untergeschoss
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Einzelgarage und Stellplatz
- Grundwasserpumpe im Garten
Lage
Dieses helle Einfamilienhaus befindet sich in Leiferde. Dieser ist ein Stadtteil von Braunschweig, der sich im Süden der Stadt befindet. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A39, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. So gelangen Sie darüber direkt nach Braunschweig und Wolfsburg. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie ebenfalls hierüber. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Braunschweiger Stadtzentrum und Wolfenbüttel verbinden.
In der Nähe zu Leiferde finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Fußläufig erreichen Sie den Südsee, welcher an ein Naherholungsgebiet angeschlossen ist. Ebenso erreichen Sie zu Fuß Rad- und Wanderwege direkt an der Oker. Damit erleben Sie die Natur hautnah und in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität dieses Hauses besonders unterstreicht.
Insgesamt bietet Ihnen dieser Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 146,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich