Bredeney | 350 - 9.842 m² | 11,50 - 12,50 EUR
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Bei dem Objekt (Baujahr 1993) handelt es sich und ein hochwertiges Bürogebäude im Essener Süden. Das Objekt verfügt über eine repräsentativen Eingangshalle mit Pförtnerdienst. Das Erscheinungsbild des Objekts gestaltet sich hell mit Metall- und Glaselementen. Die Büroausstattung umfasst flexible Raumaufteilung, außenliegenden Sonnenschutz, Bodentanks für eine flexible Verkabelung. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Laderampe. Des weiteren verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage mit eigenen PKW-Parkplätzen.
Flächenaufteilung
Büro:
EG: 350 m²
3. OG: 1.221 m²
4. OG: 2.138 m² (920 m² + 1.218 m²)
5. OG: 2.150 m²
Showroom:
EG: 445 m²
1. OG: 538 m²
(können miteinander verbunden werden)
Ausstattung
Alle Flächen sind mit wie folgt ausgestattet:
- flexible Raumaufteilung
- Raumkühlung im gesamten Gebäude
- Serverraum
- Hohlraumboden
- vorgerüstete Teeküchen
- flexible Versorgung der Arbeitsplätze mit Anschlüssen für EDV, Strom und Telefon
- strapazierfähiger, antistatischer Büroteppichboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- variables Trennwandsystem
- getrennte WC-Anlagen
- Anschlüße für Teeküchenbereich
- Sonnenschutz (außen) elektrisch
- Schallschutzfenster der Klasse 3 bzw. 4 mit Isolierverglasung
- Im EG Alarmverglasung
Lage
Von hier aus sind Sie schnell am Flughafen! Das Objekt befindet sich im Zentrum des Wirtschaftsraumes Rhein-Ruhr direkt an der A 52, Autobahnausfahrt Essen-Haarzopf. Die A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf/ Köln und dem Flughafen Düsseldorf, zu erreichen in 15 Minuten. Über die A52 sind die Autobahnen A2, A3, A40 und A42, welche sowohl die Nord-Süd- als auch die Ost-West-Verbindung herstellen, schnell zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die am Objekt liegende Bushaltestelle gegeben, der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 10.07.2009
gültig bis: 10.07.2019
Stromverbrauchskennwert: 76,45 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 136,85 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1993
Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs