Bremen - Arbergen | Gepflegtes Reihenhaus mit Sonnenterrasse und familienfreundlicher Nachbarschaft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1971 verbindet Komfort, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Nachbarschaft.
Auf dem ca. 289 m² großen Grundstück erstreckt sich das Objekt auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² sowie ca. 52 m² Nutzfläche und bietet viel Raum für Ihre Familie.
Die gepflegte Grünanlage nebst eigenem Stichweg und dem pflegeleichten Garten mit eigenem Brunnen schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Eine große Terrasse mit Südausrichtung und ein hochwertiges Gartenhaus aus dem Jahre ca. 2001 runden das Außenangebot ab.
Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während sich unter dem Teppichboden im Wohnzimmer hochwertiges Echtholzparkett versteckt.
Die im Kaufpreis enthaltene, weiße Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist in einem erwähnenswerten guten Pflegezustand.
Ein Tageslicht-Vollbad welches im Jahr ca. 1996 erneuert wurde und ein Gäste-WC mit Fenster bieten zusätzlichen Komfort.
Die Gaszentralheizung von ca. 2015 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und Kupferrohre eine solide technische Basis bieten.
Zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr ca. 2000 und elektrische Rollläden sorgen für guten Wärme- und Schallschutz.
Die Hauseingangstür wurde im Jahr ca. 1997 erneuert während das Edelstahl-Geländer im Eingangsbereich ca. 2024 ausgetauscht wurde.
Das Schlafzimmer mit einem erweiterten Erker von ca. 2000 und der ausgebaute Dachboden mit Velux-Fenstern eröffnen Ihnen zusätzlichen Wohnraum.
Der Vollkeller ergänzt die Nutzfläche mit einer Werkstatt, einer Sauna mit Ruheraum und einer Dusche.
Die eigene Garage rundet das Angebot ab und mit einem Hausgeld von nur ca. 38 € gestalten sich die Nebenkosten niedrig.
Die gesamte Immobilie überzeugt durch großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine attraktive Umgebung, die für Familien und Pendler gleichermaßen ideal angebunden ist.
Ausstattung
- Großes Reihenhaus mit Sonnenterrasse in familienfreundlicher Lage
- Baujahr: ca. 1971
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Nutzfläche: ca. 52 m²
- Grundstücksfläche: ca. 289 m²
- Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten
- Ausgebautes Schlafzimmer mit großem Erker von ca. 2000
- Ausgebauter Dachboden mit Velux-Fenstern vorhanden
- Weiße Einbauküche inklusive E-Geräten im Kaufpreis enthalten
- Tageslicht-Vollbad von ca. 1996 und Gäste-WC mit Fenster
- Hochwertiges Echtholz-Parkett unter dem Teppichboden
- Hauseingangstür von ca. 1997 und Edelstahl-Geländer von ca. 2024
- Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 2000
- Größtenteils elektrische Rollläden vorhanden
- Pflegeleichter Garten mit eigenem Stichweg
- Hochwertiges Gartenhaus von ca. 2001
- Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- Vollkeller mit Werkstatt, Sauna, Ruheraum und einer Dusche
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und Kupferrohre vorhanden
- Effiziente Gaszentralheizung von ca. 2015
- Eigene Garage zugehörig zu dem Haus
- Monatliches Hausgeld von ca. 38 €
Lage
Dieses familienfreundliche Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bremer Ortsteil Arbergen, der zum Stadtteil Hemelingen gehört.
Arbergen zeichnet sich durch eine dörfliche Atmosphäre mit historischen Gebäuden und einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt aus.
In der näheren Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Zudem gibt es in diesem Ortsteil mehrere Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Für Familien mit Kindern stehen nahgelegene Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Ortsteilen und Stadtteilen gut erreichbar.
Arbergen verfügt über eine zentrale S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof und damit zur Innenstadt bietet. Die S-Bahn-Linie RS1 der Regio-S-Bahn Bremen/Oldenburg verkehrt regelmäßig und ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die Arbergen mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum der Hansestadt Bremen verbinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen.
Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Uphusen/Bremen-Mahndorf in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der Weser oder in den nahegelegenen Grünanlagen.
Auch Sportbegeisterte finden in örtlichen Vereinen Angebote für diverse Aktivitäten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste im Ortsteil für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Führung durch dieses charmante Reihenhaus überzeugen.
Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen